BRÚIXOLA
APN · DCD83FFBcadastre N/DAnoia

Piso en venta en Centre en Centre por 98.500 €

98.500 €
1.589 €/m²

62 m² · Igualada·3 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar17% per sota mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 593 €/mescashflow durant 63 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=37 est_rent=533 cf=26 gross=6.49% cap=4.51% coc=1.0% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 36 de 59 Siguiente 98.500 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 62 m² 2ª planta 1.588 €/m² Piso en venta en Centre Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te proponemos este acogedor piso en el centro de Igualada. Espectacular oportunidad tanto si buscas una vivienda a un precio imbatible para entrar a vivir como si buscas una inversión en pleno centro para poner en alquiler y obtener una muy buena rentabilidad. Se trata de un piso totalmente exterior de 3 habitaciones, en estado correcto, reformado que cuenta con un amplio comedor con una cocina totalmente equipada que dispone de un lavadero que da al exterior y tres dormitorios, dos dobles. Ubicado a 50 metros de la Plaza de Cal Font, cerca de todos los servicios, universidad, colegios, biblioteca, tiendas y ocio. Ven a verlo. El precio de venta no incluye los impuestos, gastos de notaría y registro. Información para consumidores: El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Finques Sasi S.L. en esta operación. La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual. API: 2710 aicat: 1239 cédula: CHB03878713001 CEE: LXT02TRSP Mostrar más Características Superficie construida: 62 m² Superficie útil: 60 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 90736/278 Tipo suelo: Parquet Agua Comedor Balcón Orientación: Sur Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 247 kWh/m² año E Emisiones: 46 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 24/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Finques Sasi AVINGUDA BARCELONA 1 LOCAL Igualada (Barcelona) 936 161 997 Núm. colegiado: 2710 Ver inmuebles de Finques Sasi Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 98.500 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 98.500 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 356 € Coste total 147.750 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 49.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar 95.000 € Piso en Plaça de Sant Miquel Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 110 m² Contactar 83.630 € Piso en Carrer del Carme Centre (Igualada) 1 hab. 1 baño 48 m² Contactar 65.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 72 m² Contactar 83.000 € Piso en Cerca de La Plaza 6 de Junio Llevant (Igualada) 3 habs. 1 baño 61 m² Contactar 95.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar Vivienda

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
31.028 €
Quota mensual hipoteca
394 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
232 €/mes
Lloguer brut mensual
593 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−63 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
332 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
116.987 €
Valor projectat any 10
138.944 €
Valor projectat any 25
232.780 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
221.141 €

Renovate + flip

-32%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
37.200 €
Carry cost durant obra
5.636 €
Preu sortida estimat
130.506 €
Benefici net
-23.880 €
Retorn sobre capital deployable
-32.3%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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