BRÚIXOLA
APN · 738589FBcadastre N/DAnoia

Piso en venta en Centre en Centre por 129.000 €

129.000 €
2.688 €/m²

48 m² · Igualada·1 hab·1 banys

ETE C
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No autofinança · pressió mensual alta40% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 459 €/mescashflow durant 345 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 3 senyals

extret de l'anunci
  • Exterior
  • Aire condicionat
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=21 est_rent=413 cf=-192 gross=3.84% cap=2.4% coc=-5.59% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 33 de 59 Siguiente 129.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 48 m² 3ª planta 2.687 €/m² Piso en venta en Centre Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Estudio de 44m en el centro de Igualada cerca de todos los servicios y junto al Ayuntamiento, en finca totalmente rehabilitada y a estrenar, consta de comedor con cocina americana, baño y salon comedor, finca con ascensor, pre instalacion de aerotermia. ¿Tienes alguna duda? Chatea con VS LA CLAU SERVEIS IMMOBILIARIS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 48 m² Superficie útil: 44 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: 3ª Antigüedad: Menos de 5 años Conservación: A estrenar Referencia: 003284 Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Pre instalacion aerotermia Cocina equipada: Americana Puerta blindada Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible C Consumo: 66 kWh/m² año B Emisiones: 11 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 05/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante VS LA CLAU SERVEIS IMMOBILIARIS Avda. Francesc Macià nº 168 local Olesa de Montserrat (Barcelona) Núm. colegiado: 7678 Ver inmuebles de VS LA CLAU SERVEIS IMMOBILIARIS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 129.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 129.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 465 € Coste total 193.034 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error Viviendas cerca de Centre (Igualada) Llevant Pla de Sant Magí Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Centre 8 Fotos Cocina Dormitorio Cocina Escalera Pasillo Baño Comedor ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
40.635 €
Quota mensual hipoteca
517 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
265 €/mes
Lloguer brut mensual
459 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−345 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
172 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
153.212 €
Valor projectat any 10
181.967 €
Valor projectat any 25
304.859 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
289.616 €

Renovate + flip

-97%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
28.800 €
Carry cost durant obra
7.033 €
Preu sortida estimat
101.037 €
Benefici net
-73.899 €
Retorn sobre capital deployable
-96.6%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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