BRÚIXOLA
APN · A3AE6589cadastre N/DAnoia

Piso en venta en Centre en Centre por 65.000 €

65.000 €
903 €/m²

72 m² · Igualada·3 hab·2 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat53% per sota mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 689 €/mescashflow durant +199 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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condition=unknown | FLAGS=reform | scout_score=81 est_rent=619 cf=229 gross=11.43% cap=8.41% coc=13.22% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 44 de 59 Siguiente 65.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 72 m² 902 €/m² Piso en venta en Centre Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso en venta para rehabilitar en Igualada, provincia de Barcelona. Con una superficie construida de 72 m² y una útil de 50,92 m², esta vivienda se distribuye en recibidor, pasillo, cocina, comedor-estar, tres dormitorios y un baño. Forma parte de un edificio residencial situado en una ubicación céntrica, cerca del Ayuntamiento, con fácil acceso a la Rambla Nova, una de las principales zonas comerciales y de ocio de la ciudad. El edificio consta de planta baja y tres plantas, con una vivienda por planta, comunicadas mediante escaleras. Ubicación y entorno Igualada es la capital de la comarca de La Anoia, ubicada a aproximadamente 60 km de Barcelona. Con una población de más de 39.000 habitantes, es una ciudad con una fuerte tradición industrial, destacando en sectores como el textil, papelero y de la piel. En los últimos años, ha experimentado un crecimiento en servicios y oferta cultural, convirtiéndose en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. El municipio ofrece una excelente conectividad por carretera. La autovía A-2 facilita el acceso a Lleida y Barcelona, mientras que otras carreteras importantes como la C-37 conectan con Manresa y Montblanc, y la C-15 enlaza con otras localidades de la comarca. Además, Igualada es la estación término de la línea R6 de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya, proporcionando una alternativa de transporte público eficiente. Servicios y equipamientos La zona cuenta con todos los servicios esenciales a poca distancia, incluyendo supermercados, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y una variada oferta comercial y gastronómica. Su cercanía a la Rambla Nova y otras áreas céntricas la convierten en una ubicación estratégica con gran potencial. Este piso representa una excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble a reformar con una ubicación privilegiada en Igualada. Consulta nuestras condiciones de financiación hechas a tu medida. Entra en Nolon. es para ver todos los inmuebles en venta.:. Mostrar más Características Superficie construida: 72 m² Superficie útil: 72 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Antigüedad: Más de 50 años Conservación: A reformar Referencia: 107637612-592704 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Nolon Calle de Cardenal Marcelo Spínola 14 ? 4ª Planta. Madrid Capital (Madrid) 919 374 673 Ver inmuebles de Nolon Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 65.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 65.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 236 € Coste total 97.908 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 4 anuncios similares al que estás viendo A consultar Piso en Carrer de la Pobla de Clar

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
20.475 €
Quota mensual hipoteca
260 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
195 €/mes
Lloguer brut mensual
689 €/mes
Cashflow durant hipoteca
199 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
459 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+11.7%
PER (anys per recuperar inversió)
8.6 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
77.200 €
Valor projectat any 10
91.689 €
Valor projectat any 25
153.611 €
Múltiple sobre capital · 25a
10.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
145.930 €

Renovate + flip

+36%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
43.200 €
Carry cost durant obra
4.102 €
Preu sortida estimat
151.556 €
Benefici net
24.098 €
Retorn sobre capital deployable
+35.6%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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