Anàlisi automàtic · 4 senyals
extret de l'anunci- Calefacció
- Aire condicionat
- Ascensor
- Rebaixa de preu
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Browser-inspected listing during hourly cashflow scout e478533b-212f-42ef-8f61-3b525274579a. Con tu consentimiento, nosotros y nuestros sociosutilizamos cookies o tecnologías similares para almacenar, acceder y procesar datos personales, como visitas a sitios web, direcciones IP e identificadores únicos en cookies, con fines de elaboración de perfiles relacionados con: la evaluación de anuncios y contenidos, la medición de la audiencia y el desarrollo de productos, el almacenamiento y/o acceso a la información en un dispositivo, y la personalización de anuncios y contenidos. Algunos socios no requieren tu consentimiento y se basan en el interés legítimo. Puedes retirar tu consentimiento o rechazar el tratamiento de datos basado en el interés legítimo en cualquier momento haciendo clic en “Más información” o desde la página de Uso de Cookies. Al hacer clic en “Continuar sin aceptar”, podrás seguir navegando únicamente con cookies técnicas y analíticas; sin embargo, no disfrutarás de una experiencia de navegación óptima. Nosotros y nuestros socios hacemos el siguiente tratamiento de datos: Almacenar la información en un dispositivo y/o acceder a ella, Datos de localización geográfica precisa e identificación mediante análisis de dispositivos, Publicidad y contenido personalizados, medición de publicidad y contenido, investigación de audiencia y desarrollo de servicios Ver nuestros 20 socios Más información Rechazar y cerrar Aceptar y cerrar Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 35 Siguiente 189.990 € 5.010 € (-3%) Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 101 m² 6ª planta 1.881 €/m² Piso en venta en Carrer de Cambrils, 6 Llevant (Reus) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡Te presentamos en exclusiva este precioso piso con 3 habitaciones en pleno corazón de reus! Oportunidad única de conseguir tu hogar con el centro de la ciudad a unos pasos y todos los servicios necesarios para tu día a día. Características principales: -sexta planta con ascensor. -vistas despejadas a la plaza de antoni villaroel. -se vende amueblado. -gran salón-comedor con acceso directo a la terraza. -cocina muy amplia con acogedora zona de comedor. Conecta con una galería cerrada con espacio para la lavadora. -dispone de 3 habitaciones: dos dobles y una individual habilitada actualmente como sala de estar. Las 3 son exteriores. -dos baños: uno completo con amplio plato de ducha y un aseo de cortesía. -tiene aire acondicionado (bomba frío-calor) y calefacción por gas natural. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Listo para entrar a vivir. Mostrar más Características Superficie construida: 101 m² Superficie útil: 92 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 6ª Antigüedad: Entre 30 y 50 años Referencia: 0419BRI/12097 Amueblado Tipo suelo: Gres Aire acondicionado Ascensor Terraza Ver todas las características Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 21/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Elite Properties Radalmasant Carrer de la Mola, 4 Ibiza - Eivissa (Islas Baleares - Illes Balears) 871 214 766 Ver inmuebles de Elite Properties Radalmasant Calcula tu hipoteca Viviendas cerca de Llevant (Reus) Bonavista Centre Mestral Migjorn Torreforta-La Granja Castellvell del Camp Ver más pisos y apartamentos en Llevant 49 Fotos 1 Plano Precio rebajado ¡Este piso ha bajado un 3%! Date prisa y contacta con el anunciante Terraza Terraza Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina Cocina Pasillo Pasillo Baño Baño Baño Baño Baño Baño Pasillo Hall Hall Hall Vistas Vistas Vistas Plano ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Tarragona Baix Camp Reus Piso en venta en Llevant También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 59.847 €
- Quota mensual hipoteca
- 761 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 331 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.070 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
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- 685 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 225.649 €
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- 448.993 €
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- 426.543 €
Renovate + flip
+8%0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 0 €
- Carry cost durant obra
- 9.826 €
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- 227.927 €
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- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
- · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Què fer ara · workflow
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- Risc okupacional
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