BRÚIXOLA
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Piso en venta en Reus en Centre por 165.000 €

165.000 €
1.634 €/m²

101 m² · Reus·3 hab·1 banys

ReformatETE C
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Autofinança · per sota mercat20% per sota mediana · 2.052 €/m²lloguer mercat 1.070 €/mescashflow durant +52 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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Presentamos un magnífico piso en la zona de Reus, una de las áreas más solicitadas de la ciudad, que combina la comodidad de un hogar moderno con la cercanía a todos los servicios necesarios. Este amplio inmueble cuenta con 101 m² construidos, ofreciendo un espacio generoso y bien distribuido que se adapta a las necesidades de cualquier familia o profesional en busca de un nuevo hogar. El estado del piso es excelente, lo que permite disfrutar de un ambiente acogedor desde el primer momento. Cada rincón ha sido cuidado con esmero, destacando la luminosidad natural que inunda los espacios gracias a sus grandes ventanales. La distribución del inmueble incluye un salón amplio y bien iluminado, ideal para compartir momentos en familia o recibir visitas, así como una cocina funcional equipada con todo lo necesario para facilitar la vida diaria. La propiedad cuenta con varias habitaciones que ofrecen privacidad y confort, perfectas para el descanso y el estudio. Los dormitorios están diseñados para maximizar el espacio y la comodidad, permitiendo crear un ambiente personalizado que se ajuste a los gustos y necesidades de sus futuros propietarios. Además, los acabados de calidad en su interior aportan un toque de elegancia y distinción. Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, este piso se encuentra rodeado de todas las comodidades que la vida moderna requiere. Supermercados, colegios, parques y transporte público están a pocos pasos, lo que garantiza un estilo de vida práctico y accesible. La cercanía al centro de Reus permite disfrutar de una amplia oferta cultural y de ocio, haciendo de este lugar un sitio ideal para vivir. En resumen, este piso en Reus no solo ofrece un espacio habitable, sino un estilo de vida pleno y dinámico. Con su excelente estado, ubicación privilegiada y cómodas instalaciones, representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una de las ciudades más encantadoras de la región. Un lugar donde cada día se puede disfrutar de la calidez del hogar y la vibrante vida urbana. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con INMOBOOKING. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 101 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Exterior Conservación: En buen estado Referencia: perecerimonios Amueblado Tipo suelo: Gres Cocina equipada Se aceptan mascotas Ver todas las características Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante INMOBOOKING CALLE MAJOR 15 Salou (Tarragona) 877 262 098 Núm. colegiado: 1717 Ver inmuebles de INMOBOOKING Calcula tu hipoteca Viviendas cerca de Centre (Reus) Llevant Mestral Ponent Tarragona Capital Alt Camp Baix Ebre Ver más pisos y apartamentos e

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
51.975 €
Quota mensual hipoteca
661 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
304 €/mes
Lloguer brut mensual
1.070 €/mes
Cashflow durant hipoteca
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PER (anys per recuperar inversió)
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Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
195.968 €
Valor projectat any 10
232.749 €
Valor projectat any 25
389.935 €
Múltiple sobre capital · 25a
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Cost reforma
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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