BRÚIXOLA
APN · CF716A83cadastre N/DMaresme

Piso en venta en Mataró en Mataró por 199.800 €

199.800 €
2.562 €/m²

78 m² · Mataró·3 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar13% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.072 €/mescashflow durant 124 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Balcó
  • Aire condicionat
  • Ascensor

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Presentamos en exclusiva esta primera planta sin ascensor, vivienda de 80 m² con una distribución práctica y bien aprovechada. Cuenta con 3 habitaciones (2 dobles y 1 mediana), baño con plato de ducha, y balcón/galería que aporta luz y ventilación. Dispone de suelo de parquet, cerramientos de aluminio, aire acondicionado frío/calor y cocina con vitrocerámica. Instalación eléctrica nueva de 2020, con instalación de gas ciudad sin uso. Una opción funcional como vivienda habitual. Para más información o concertar visita, contáctanos. El precio no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, si los hubiera. Mostrar más Características Superficie construida: 78 m² Superficie útil: 78 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 1ª Referencia: 188776793-1064 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Numar Inmobiliaria Sant Antoni de Maria Claret 34 Barcelona Capital (Barcelona) 936 165 562 Ver inmuebles de Numar Inmobiliaria Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 199.800 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 199.800 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 717 € Coste total 298.241 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 190.090 € Piso en Passatge del Miró Cirera (Mataró) 3 habs. 1 baño 77 m² Contactar 192.500 € Piso en Carrer de Malgrat, cerca de Carrer de Tossa La Llàntia (Mataró) 3 habs. 2 baños 87 m² Contactar 199.000 € Piso en Ronda de Sant Oleguer Vista Alegre (Mataró) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 189.000 € Piso en Els Molins Els Molins (Mataró) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 190.090 € Piso en Passatge del Miró Cirera (Mataró) 3 habs. 1 baño 77 m² Contactar 136.000 € Piso en Camí dels Capellanets Cerdanyola Nord (Mataró) 4 habs. 2 baños 83 m² Contactar Viviendas cerca de Mataró Barcelonès Selva Vallès Occidental Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Mataró 18 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Piso en venta en Mataró También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad P

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
62.937 €
Quota mensual hipoteca
800 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
341 €/mes
Lloguer brut mensual
1.072 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−124 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
677 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
237.300 €
Valor projectat any 10
281.838 €
Valor projectat any 25
472.176 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
448.568 €

Renovate + flip

-26%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.800 €
Carry cost durant obra
10.275 €
Preu sortida estimat
251.271 €
Benefici net
-30.731 €
Retorn sobre capital deployable
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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