BRÚIXOLA
APN · AE85DD12cadastre N/DMaresme

Piso en venta en Cerdanyola Nord en Cerdanyola Nord por 230.000 €

230.000 €
3.067 €/m²

75 m² · Mataró·2 hab·1 banys

ReformatETE C
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No autofinança · pressió mensual alta5% per sobre mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.031 €/mescashflow durant 316 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 4 senyals

extret de l'anunci
  • Exterior
  • Parking
  • Aire condicionat
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=790 cf=-282 gross=4.1% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 19 de 75 Siguiente Inmobiliaria recomendada ESTUDI CERDANYOLA, S.L.U. 230.000 € 10.000 € (-4%) Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 75 m² 3.066 €/m² Piso en venta en Cerdanyola Nord Cerdanyola Nord (Mataró) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Planta baja con patio de 25 m², con parking amplio incluido y ascensor directo a la plaza. Tecnocasa os presenta en exclusiva Fantástica planta baja con patio situada en una zona tranquila y peatonal del barrio de cerdanyola norte. Finca seminueva del 2008, con un total de 6 vecinos. La vivienda cuenta con 2 habitaciones dobles exteriores a la terraza, cocina americana y un amplio y luminoso comedor exterior. Baño completo con plato de ducha. Carpintería de aluminio doble, aire acondicionado por conducto, suelo de parquet y armario empotrado. Cerca de todos los servicios tales como escuelas, hospitales, supermercados, etc. Por la financiación no se preocupe, le conseguimos hasta un 100%. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con ESTUDI CERDANYOLA, S.L.U.. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 75 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Antigüedad: Entre 10 y 20 años Conservación: En buen estado Referencia: 649956 Tipo suelo: Parquet Aire acondicionado Cocina equipada Garaje: 1 Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible D Consumo: 167 kWh/m² año E Emisiones: 61 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 31/03/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada ESTUDI CERDANYOLA, S.L.U. Avda Gatassa, 141-143 Local Mataró (Barcelona) 936 162 670 Ver inmuebles de ESTUDI CERDANYOLA, S.L.U. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 230.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 230.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 825 € Coste total 343.138 € Préstamo + intereses + gastos Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error Viviendas cerca de Cerdanyola Nord (Mataró) Centre Cerdanyola Sud El Palau Argentona Cabrera de Mar Dosrius Ver más pisos y apartamentos en Cerdanyola Nord 17 Fotos 1 Tour Precio rebajado ¡Este piso ha bajado un 4%! Date prisa y contacta con el anunciante Ver tour virtual ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Mataró Piso en venta en Cerdanyola Nord También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
72.450 €
Quota mensual hipoteca
921 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
374 €/mes
Lloguer brut mensual
1.031 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−316 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
605 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
273.168 €
Valor projectat any 10
324.438 €
Valor projectat any 25
543.546 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.8×
Equity al final hipoteca (any 25)
516.369 €

Renovate + flip

-29%

0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
11.658 €
Preu sortida estimat
241.607 €
Benefici net
-24.212 €
Retorn sobre capital deployable
-28.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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