BRÚIXOLA
APN · 9007ACECcadastre N/DMaresme

Piso en venta en Cerdanyola Sud en Cerdanyola Sud por 159.090 €

159.090 €
1.989 €/m²

80 m² · Mataró·3 hab·1 banys

Risc altETE C
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Autofinança · per sota mercat32% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.099 €/mescashflow durant +110 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Inmueble okupado Situado en la calle lluis el pietos, mataró, barcelona. No se puede visitar, no se puede tasar ni se puede hipotecar. Se tiene que comprar pagando al contado y el comprador asume la tarea de la desocupación. Piso en mataró, barcelona, ideal para familias. El inmueble consta de 92 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la institut escola mar mediterrània, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos el hospital clínic maresme, varias paradas de autobús y la estación de tren mataró. El inmueble está situado a 36 minutos en coche del centro de mataró. Cuenta con fácil acceso a autopista del maresme. Mostrar más Características Superficie construida: 80 m² Superficie útil: 80 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 4ª Exterior Referencia: 5235 Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Inveriba, s. L. C/ Arada Molins de Rei (Barcelona) 936 164 853 Ver inmuebles de Inveriba, s. L. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 159.090 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 159.090 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 572 € Coste total 237.767 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 145.800 € Piso en Avinguda de la Gatassa, cerca de Passeig de Ramón Berenguer III Cerdanyola Sud (Mataró) 4 habs. 1 baño 95 m² Contactar 138.180 € Piso en Carrer València, cerca de Carrer d' Avinyó Cerdanyola Sud (Mataró) 3 habs. 1 baño 95 m² Contactar 159.090 € Piso en Carrer de Lluís el Pietós Cerdanyola Sud (Mataró) 3 habs. 1 baño 92 m² Contactar 140.300 € Piso en Calle Jaume I El Conqueridor Cerdanyola Sud (Mataró) 3 habs. 1 baño 84 m² Contactar 128.400 € Piso en Cerdanyola Sud Cerdanyola Sud (Mataró) 3 habs. 1 baño 84 m² Contactar 87.270 € Piso en Carrer de Vitòria, cerca de Carrer dels Almogàvers Cerdanyola Sud (Mataró) 2 habs. 1 baño 71 m² Contactar Viviendas cerca de Cerdanyola Sud (Mataró) Barcelonès Selva Vallès Occidental Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Cerdanyola Sud 17 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Mataró Piso en venta en Cerdanyola Sud

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
50.113 €
Quota mensual hipoteca
637 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
297 €/mes
Lloguer brut mensual
1.099 €/mes
Cashflow durant hipoteca
110 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
747 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+2.6%
PER (anys per recuperar inversió)
38.1 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
188.949 €
Valor projectat any 10
224.412 €
Valor projectat any 25
375.969 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.8×
Equity al final hipoteca (any 25)
357.170 €

Renovate + flip

+15%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
48.000 €
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Preu sortida estimat
257.714 €
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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