BRÚIXOLA
APN · C4172022cadastre N/DOsona

Piso en venta en Calle Camí de L'Escorial en Caputxins-Santa Clara-Hospital por 239.000 €

239.000 €
2.685 €/m²

89 m² · Vic·3 hab·1 banys

ReformatETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta14% per sobre mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 1.015 €/mescashflow durant 377 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 3 senyals

extret de l'anunci
  • Calefacció
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=690 cf=-399 gross=3.5% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 3 de 52 Siguiente 239.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 89 m² 2.685 €/m² Piso en venta en Calle Camí de L'Escorial Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Pis ampli i lluminós a Vic, zona Ambulatori Oportunitat a Vic! Aquest pis, situat a la zona de l Ambulatori, combina comoditat, amplitud i una ubicació privilegiada amb tots els serveis a prop. Disposa d un saló menjador ampli i molt lluminós, amb accés directe al balcó, perfecte per relaxar-se i gaudir de vistes obertes. La cuina independent està totalment equipada i ofereix molt espai d emmagatzematge. L habitatge compta amb tres habitacions dobles, totes exteriors i lluminoses, i un bany reformat amb plat de dutxa. El balcó és prou ampli per col·locar-hi taula i cadires i gaudir de l aire lliure. Ubicació estratègica: a tocar de l Ambulatori, a pocs minuts del centre i amb supermercats, escoles i transport públic al voltant. Actualment es troba llogat, fet que el converteix en una opció ideal per a inversors que busquin rendibilitat assegurada des del primer dia. En definitiva, un pis funcional, lluminós i amb totes les avantatges d una ubicació immillorable a Vic. ***No atenem per telèfon, només s'atendran les sol·licituds enviades a través del formulari en línia i per ordre d'arribada*** . Propietari No gran tenidor Habitatge amb cèdula d habitabilitat vigent. Referència cèdula: CHB8030512001 Superfície útil 71,25m Habitatge amb certificat d'eficiència energètica vigent. Referència: 3468JJGDK ATENCIÓ : El preu publicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravendNúmero API: A10131, número registro: 4242 Mostrar más Características Superficie construida: 89 m² Superficie útil: 71 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Antigüedad: Entre 20 y 30 años Conservación: En buen estado Referencia: AG1103_003901-67 Amueblado Calefacción Ascensor Orientación: Oeste Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible C Consumo: 101 kWh/m² año C Emisiones: 85 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante 2005 IMMO JORCAN RAMBLA HOSPITAL,17 BAIXOS Vic (Barcelona) 936 163 314 Ver inmuebles de 2005 IMMO JORCAN Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 239.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 239.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 857 € Coste total 356.490 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 228.000 € Piso en Carrer de Can Pau Rabà Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 3 habs. 2 baños 88 m² Contactar 215.000 € Piso en Carrer de Francesc Pla 'El Vigatà' Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 147.000 € Piso en Caputxins-Santa Clara-Hospital Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 2 habs. 1 baño 77 m² Contactar 150.000 € Piso en Vic Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 2 habs. 1 baño Contactar 68.000 € Piso en Carrer de Torelló, 7 Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 3 habs. 1 baño 78 m² Contactar 140.000 € Piso en Caputxins-Santa Clara-Hospital Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar Viviendas cerca de Caputxins-Santa Clara-Hospital (Vic) Alt Empordà Bages Garrotxa Selva Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Caputxins-Santa Clara-Hospital 10 Fotos Oportunidad ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Osona Osona Sud Vic Piso en venta en Caputxins-Santa Clara-Hospital También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
75.285 €
Quota mensual hipoteca
957 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
384 €/mes
Lloguer brut mensual
1.015 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−377 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
580 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
283.857 €
Valor projectat any 10
337.133 €
Valor projectat any 25
564.816 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
536.575 €

Renovate + flip

-50%

0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
12.070 €
Preu sortida estimat
230.695 €
Benefici net
-43.444 €
Retorn sobre capital deployable
-49.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.