BRÚIXOLA
APN · 9BB2C650cadastre N/DOsona

Piso en venta en Remei-Montseny-La Guixa en Remei-Montseny-La Guixa por 188.000 €

188.000 €
2.186 €/m²

86 m² · Vic·3 hab·2 banys

ETE C
★ Entra per seguir
Pendent verificar7% per sota mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 980 €/mescashflow durant 150 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 6 senyals

extret de l'anunci
  • Exterior
  • Interior
  • Parking
  • Calefacció
  • Ascensor
  • Garatge inclòs

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=690 cf=-198 gross=4.4% cap=2.92% coc=-3.95% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 10 de 18 Siguiente 188.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 86 m² 2ª planta 2.186 €/m² Piso en venta en Remei-Montseny-La Guixa Remei-Montseny-La Guixa (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Precioso, luminoso y amplio piso en venta situado en la calle Joan XXIII de Vic. Consta de cocina office, salón comedor con salida a una pequeña terraza, un baño auxiliar, un baño completo con bañera, y tres dormitorios dobles (con posibilidad de hacer una cuarta habitación). Suelos de terrazo, ventanas de aluminio y doble cristal, calefacción de gas natural. La vivienda se vende con una plaza de parking incluida en el precio. El edificio dispone de ascensor. Si está buscando una vivienda sin reformas y para entrar a vivir, pídanos una visita, seguramente es lo que busca!! Mostrar más Características Superficie construida: 86 m² Superficie útil: 86 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 2ª Exterior Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: En buen estado Referencia: 1425Vic Carpintería interior Tipo suelo: Terrazo Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Independiente Comedor Garaje: 1 Portero automático Ascensor Terraza Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 03/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante estudivic Passeig de la Generalitat 4 Bajos Local Vic (Barcelona) Ver inmuebles de estudivic Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 188.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 188.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 675 € Coste total 280.735 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 110.000 € Piso en Carrer de Sant Quirze de Besora Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 60 m² Contactar 180.000 € Piso en Remei-Montseny-La Guixa Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 149.500 € Piso en Remei-Montseny-La Guixa Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 2 habs. 1 baño 89 m² Contactar 133.350 € Piso en Passeig de la Generalitat Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 85 m² Contactar 103.635 € Piso en Avenida Raimon Dabadal, Número 0 Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 121.810 € Piso en Carrer del Bisbe Strauch Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 99 m² Contactar Viviendas cerca de Remei-Montseny-La Guixa (Vic) Estadi-Horta Vermella-Santa Anna Nord-El Sucre-Universitat Folgueroles Gurb Santa Eugènia de Berga Santa Maria d'Oló Ver más pisos y apartamentos en Remei-Montseny-La Guixa 19 Fotos Cocina Cocina Cocina Cocina Salón Comedor Salón Salón Terraza Terraza Baño Baño Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Garaje/Parking ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Osona Osona Sud Vic Piso en venta en Remei-Montseny-La Guixa También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompar

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
59.220 €
Quota mensual hipoteca
753 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
329 €/mes
Lloguer brut mensual
980 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−150 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
603 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
223.285 €
Valor projectat any 10
265.193 €
Valor projectat any 25
444.290 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
422.076 €

Renovate + flip

-40%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
51.600 €
Carry cost durant obra
9.734 €
Preu sortida estimat
222.919 €
Benefici net
-48.707 €
Retorn sobre capital deployable
-40.4%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.