BRÚIXOLA
APN · CBC2CDCAcadastre N/DOsona

Piso en venta en Remei-Montseny-La Guixa en Remei-Montseny-La Guixa por 149.500 €

149.500 €
1.680 €/m²

89 m² · Vic·2 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
Autofinança · per sota mercat29% per sota mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 1.015 €/mescashflow durant +78 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 2 senyals

extret de l'anunci
  • Exterior
  • Calefacció

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=24 est_rent=690 cf=-46 gross=5.54% cap=3.81% coc=-1.16% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 18 Siguiente 149.500 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 89 m² 1.679 €/m² Piso en venta en Remei-Montseny-La Guixa Remei-Montseny-La Guixa (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Descobreix aquest acollidor pis de 2 habitacions dobles i estudi, ideal per a famílies o parelles. L habitatge compta amb un menjador ampli que convida a relaxar-se, un bany amb dutxa pràctic i una cuina amb accés directe a un pati privat a cel obert, perfecte per crear-hi una zona de descans, posar-hi plantes o fins i tot un petit espai de menjador exterior. La distribució és funcional i aprofita al màxim cada metre quadrat, fent-lo molt còmode per al dia a dia. A més, està situat a prop dels principals serveis públics de Vic, cosa que et permet gaudir de totes les comoditats de la ciutat a pocs minuts de casa. (En compliment de la normativa vigent sobre publicitat veraç, Propietari : No Gran Tenidor . Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris, s'informa que algunes fotografies han estat editades digitalment per mostrar les parets de color blanc, amb l objectiu de facilitar la visualització del potencial de l espai. Actualment, les parets de l immoble són de color fosc, fàcilment modificable segons les preferències del comprador) Habitatge amb cèdula d habitabilitat vigent. Referència cèdula: CHB05301025001 Superfície útil 69,54m Capacitat màxima: 5 persones Habitatge amb certificat d'eficiència energètica vigent. Referència: 8SCVZWV52 ATENCIÓ : El preu publicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda. Al preu indicat caldrà afegir-hi l'Impost de Transmisio Patrimonials ( l ITP) , aixíNúmero API: A10131, número registro: 4242 Mostrar más Características Superficie construida: 89 m² Superficie útil: 66 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Referencia: PVICDE 783 Calefacción Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible G Consumo: 374 kWh/m² año G Emisiones: 79 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante 2005 IMMO JORCAN RAMBLA HOSPITAL,17 BAIXOS Vic (Barcelona) 936 163 314 Ver inmuebles de 2005 IMMO JORCAN Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 149.500 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 149.500 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 538 € Coste total 223.447 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 121.810 € Piso en Carrer del Bisbe Strauch Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 99 m² Contactar 133.350 € Piso en Passeig de la Generalitat Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 85 m² Contactar 103.635 € Piso en Avenida Raimon Dabadal, Número 0 Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 55.910 € Piso en Carrer de Sant Joan Bosco Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 2 habs. 1 baño 74 m² Contactar 110.000 € Piso en Carrer de Sant Quirze de Besora Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 60 m²

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
47.093 €
Quota mensual hipoteca
599 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
287 €/mes
Lloguer brut mensual
1.015 €/mes
Cashflow durant hipoteca
78 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
677 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+2.0%
PER (anys per recuperar inversió)
50.2 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
177.559 €
Valor projectat any 10
210.885 €
Valor projectat any 25
353.305 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
335.640 €

Renovate + flip

-3%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
53.400 €
Carry cost durant obra
7.971 €
Preu sortida estimat
230.695 €
Benefici net
-3.245 €
Retorn sobre capital deployable
-3.0%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.