BRÚIXOLA
APN · 991DFF81cadastre N/DMaresme

Piso en venta en Els Molins en Els Molins por 190.000 €

190.000 €
2.568 €/m²

74 m² · Mataró·3 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar12% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.017 €/mescashflow durant 126 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Aire condicionat
  • Vistes
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Urban llars les presenta en exclusiva este acogedor piso reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en la zona de els molins de mataró, rodeado de todos los servicios, comercios y con buena conexión tanto al centro como a la salida de la ciudad. Se trata de una quinta planta sin ascensor, ideal para quienes valoran la luz, las vistas y la tranquilidad. 74 m² muy bien aprovechados en 3 habitaciones, dos de ellas exteriores , una de las habitaciones con salida a balcón y vistas al mar, salón-comedor con cocina integrada, funcional y con ventilación natural, salida a balcón con vistas abiertas al paseo, baño completo con ducha y ventana exterior. Carpintería de aluminio y aire acondicionado. Un piso luminoso, acogedor y cuidado, donde se nota el cariño de sus propietarios. Perfecto tanto para primera vivienda como para inversión, sin necesidad de reformas. Una vivienda con encanto, práctica y con ese punto especial que la hace diferente. ¡No dejes pasar esta oportunidad, ven a verlo! Disponemos de departamento financiero, que le podrá ayudar a resolver todas sus dudas sobre la financiación. ¡También hacemos tasaciones gratuitas de viviendas sin compromiso, no dude en contactarnos! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con URBAN LLARS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 74 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 5ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 0372/5781 Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada URBAN LLARS CARRER DE SANT AGUSTÍ, 1 1o 2a Mataró (Barcelona) 936 163 694 Ver inmuebles de URBAN LLARS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 190.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 190.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 683 € Coste total 283.703 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 107.000 € Piso en Carrer de la República Dominicana, cerca de Carrer de Joan Tutó Els Molins (Mataró) 3 habs. 1 baño 73 m² Contactar 189.000 € Piso en Els Molins Els Molins (Mataró) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 129.900 € Piso en Calle Paseo D´Antoni Marti Cabanellas Els Molins (Mataró) 1 hab. 1 baño 65 m² Contactar 189.000 € Piso en Els Molins Els Molins (Mataró) 3 habs. 1 baño 5

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
59.850 €
Quota mensual hipoteca
761 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
331 €/mes
Lloguer brut mensual
1.017 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−126 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
635 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
225.660 €
Valor projectat any 10
268.014 €
Valor projectat any 25
449.017 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
426.566 €

Renovate + flip

-4%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
18.500 €
Carry cost durant obra
9.826 €
Preu sortida estimat
238.386 €
Benefici net
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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