BRÚIXOLA
APN · 986AC707cadastre N/DMaresme

Piso en Passatge del Miró

190.090 €
2.469 €/m²

77 m² · Mataró·3 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar16% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.058 €/mescashflow durant 87 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 7 Siguiente 190.090 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 77 m² 2.468 €/m² Piso en venta en Passatge del Miró Cirera (Mataró) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Piso en Mataró, Barcelona. Dispone de una superficie de 77 m² distribuidos en 3 habitaciones, luminoso salón-comedor con cocina amueblada integrada y 1 baño completo con bañera. Las habitaciones cuentan con suelos de parquet. Ubicado en una finca con ascensor. Cerca de comercios, servicios, instalaciones deportivas, un centro sanitario, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús. Fácil acceso por la carretera C-32. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Mostrar más Características Superficie construida: 77 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Referencia: ANT00030666170 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 27/02/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Aliseda Av. de Manoteras, 12 Madrid Capital (Madrid) 919 378 791 Ver inmuebles de Aliseda Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 190.090 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 190.090 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 683 € Coste total 283.836 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 169.000 € Piso en Carrer de la Muntanya, cerca de Passatge Antònia Coll Cirera (Mataró) 2 habs. 1 baño 66 m² Contactar 159.000 € Piso en Torrent de la Pólvora, cerca de Carrer de Sant Ferran Cirera (Mataró) 2 habs. 1 baño 65 m² Contactar 189.000 € Piso en Els Molins Els Molins (Mataró) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 122.000 € Piso en Carrer de Colòmbia Rocafonda (Mataró) 4 habs. 1 baño 77 m² Contactar 190.090 € Piso en Passatge del Miró Cirera (Mataró) 3 habs. 1 baño 77 m² Contactar 163.835 € Piso en Carrer de la Mare de Déu del Pilar Cirera (Mataró) 3 habs. 2 baños 105 m² Contactar Viviendas cerca de Cirera (Mataró) Barcelonès Selva Vallès Occidental Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Cirera 24 Fotos 1 Tour Ver tour virtual ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Mataró Piso en venta en Cirera También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
59.878 €
Quota mensual hipoteca
761 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
331 €/mes
Lloguer brut mensual
1.058 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−87 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
674 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
225.767 €
Valor projectat any 10
268.141 €
Valor projectat any 25
449.229 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
426.768 €

Renovate + flip

-20%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.200 €
Carry cost durant obra
9.830 €
Preu sortida estimat
248.050 €
Benefici net
-22.875 €
Retorn sobre capital deployable
-19.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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