BRÚIXOLA
APN · 70AC386Acadastre N/DAnoia

Piso en venta en Cerca de La Plaza 6 de Junio en Llevant por 83.000 €

83.000 €
1.361 €/m²

61 m² · Igualada·3 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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Autofinança · per sota mercat29% per sota mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 584 €/mescashflow durant +7 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso en cerca de la plaza 6 de junio, con 61 m² construidos, 3 dormitorios, 1 baños, buen estado. Se vende piso alquilado (lea el anuncio entero) de 61 m² con 3 dormitorios y 1 baño. El edificio tiene ascensor(que vayan a verlo ) Se encuentra cerca de la plaza 6 de junio. El comprador estará exento de pagar nuestros servicios inmobiliarios. www.francasainmobiliaria.com ¡Oportunidad inversores!!!!! Inmueble que está a la venta y que actualmente está alquilado. El inmueble no es posible visitarlo por su situación de alquilado y se vende teniendo en cuenta esta situación. El estado de alquilado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la orden eco/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. Anuncio no vinculante. Al tratarse de inmuebles alquilados, algunos datos pueden variar relativamente al no haber podido acceder al inmueble, en cuanto a superficie, estado y estancias del inmueble. Francasa inmobiliaria, (especialistas en inmuebles bancarios) Posibilidad de rebaja en algunos inmuebles. El comprador estará exento de pagar comisiones inmobiliarias. Vende francasa inmobiliaria . Mostrar más Características Superficie construida: 61 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Conservación: En buen estado Referencia: 2374-BARIGPE ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Francasa Inmobiliaria PLAZA SANTA ANA,11 Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) 856 632 682 Ver inmuebles de Francasa Inmobiliaria Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 83.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 83.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 300 € Coste total 124.612 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 5 anuncios similares al que estás viendo 57.000 € Apartamento en Calle Celdoni Guixa Llevant (Igualada) 2 habs. 2 baños 61 m² Contactar 71.000 € Piso en Calle Mn Josep Forn, Número 0 Llevant (Igualada) 1 baño 85 m² Contactar 65.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 72 m² Contactar 49.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño

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ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

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Lloguer · mercat

Capital inicial
26.145 €
Quota mensual hipoteca
332 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
215 €/mes
Lloguer brut mensual
584 €/mes
Cashflow durant hipoteca
7 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
340 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+0.3%
PER (anys per recuperar inversió)
300.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
98.578 €
Valor projectat any 10
117.080 €
Valor projectat any 25
196.149 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
186.342 €

Renovate + flip

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1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
61.000 €
Carry cost durant obra
4.926 €
Preu sortida estimat
128.401 €
Benefici net
-33.365 €
Retorn sobre capital deployable
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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