BRÚIXOLA
APN · 6CBE4DABcadastre N/DMaresme

Piso en venta en Rocafonda en Rocafonda por 169.000 €

169.000 €
2.485 €/m²

68 m² · Mataró·3 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar15% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 934 €/mescashflow durant 97 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Balcó
  • Ascensor

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Te presentamos este acogedor piso de 68 m², recién reformado, listo para entrar a vivir, situado en una calle tranquila de mataró. Ideal para quienes buscan un hogar luminoso y moderno. 2º piso sin ascensor Características principales: Superficie: 68 m² construidos (según catastro). Distribución: 3 dormitorios (una habitación doble, una individual grande y otra individual pequeña) baño completo, cocina independiente, salón-comedor con salida a balcón, cuenta con una galería que da al patio comunitario. Año de construcción: 1970, completamente renovado con acabados de calidad. Ubicación: en una zona tranquila de mataró, con fácil acceso a servicios, transporte público y comercios. El piso destaca por su excelente circulación de aire, gracias a su orientación y a los espacios exteriores que lo rodean. La galería trasera es ideal para tender la ropa o como espacio adicional de almacenaje. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita! Puede ser tuyo por solo 600€ al mes. Disponemos de departamento financiero, que le podrá ayudar a resolver todas sus dudas sobre la financiación. ¡También hacemos tasaciones gratuitas de viviendas sin compromiso, no dude en contactarnos! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con URBAN LLARS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 68 m² Superficie útil: 65 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 0308/5781 Tipo suelo: Parquet Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 26/03/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Recomendada URBAN LLARS CARRER DE SANT AGUSTÍ, 1 1o 2a Mataró (Barcelona) 936 163 694 Ver inmuebles de URBAN LLARS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 169.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 169.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 607 € Coste total 252.469 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 160.000 € Piso en Rocafonda Norte Rocafonda (Mataró) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 108.000 € Piso en Centro Rocafonda (Mataró) 1 hab. 1 baño 65 m² Contactar 104.540 € Piso en Carrer de Santiago Rusiñol Rocafonda (Mataró) 2 habs. 1 baño 72 m² Contactar 165.000 € Piso en Carrer de Colòmbia Rocafonda (Mataró) 3 habs. 1 baño 71 m² Contactar 1

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
53.235 €
Quota mensual hipoteca
677 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
308 €/mes
Lloguer brut mensual
934 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−97 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
580 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
200.719 €
Valor projectat any 10
238.391 €
Valor projectat any 25
399.388 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
379.419 €

Renovate + flip

+3%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
17.000 €
Carry cost durant obra
8.864 €
Preu sortida estimat
219.057 €
Benefici net
2.287 €
Retorn sobre capital deployable
+2.9%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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