BRÚIXOLA
APN · 9C5275D0cadastre N/DMaresme

Piso en venta en Pla D'en Boet en Pla d'en Boet por 182.000 €

182.000 €
2.716 €/m²

67 m² · Mataró·3 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar7% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 921 €/mescashflow durant 177 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Exterior
  • Interior
  • Calefacció
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡¡PISO DE 3 HABITACIONES EN PLA DE BOET!! Piso en la zona de Pla de Boet con una superficie de 76 m² construidos y 67 m² útiles. Este bajo exterior cuenta con una distribución muy funcional, perfecta para adaptarla a tu estilo de vida. La propiedad se compone de 3 amplias habitaciones totalmente exteriores lo que le da mucha luz al piso durante gran parte del día. La cocina es amplia y cuenta con una galería que proporciona luz natural, además de acceso a un amplio patio interior. Las ventanas tienen carpintería de aluminio y también dispone de calefacción. Este piso ofrece la oportunidad de reformarlo a tu gusto. Además, cuenta con armarios empotrados perfectos para optimizar el espacio de almacenamiento. Su orientación asegura que la vivienda se mantenga iluminada durante gran parte del día. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un piso con tanto potencial en una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarlo! Los gastos de compra, como notario, impuesto de transmisiones patrimoniales, registro y honorarios de agencia, no están incluidos en el precio de venta. Puede obtener información detallada sobre estos gastos en nuestra oficina. CUOTA DE HIPOTECA DESDE 538€/MES, CONSULTE CONDICIONES SIN COMPROMISO. Mostrar más Características Superficie construida: 67 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: En buen estado Referencia: 656859 Calefacción Cocina equipada Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 30/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante TECNOCASAMATARO CENTRE PISOS avda jaume recoder,4 local planta baja Mataró (Barcelona) 936 162 017 Ver inmuebles de TECNOCASAMATARO CENTRE PISOS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 182.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 182.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 654 € Coste total 271.834 € Préstamo + intereses + gastos Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 139.000 € Piso en Passatge de Jaume II 'el Just' Pla d'en Boet (Mataró) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 160.000 € Piso en Passatge de Jaume II 'el Just' Pla d'en Boet (Mataró) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 109.000 € Piso en Peramàs Peramàs (Mataró) 3 habs. 1 baño 56 m² Contactar 96.500 € Piso en Avinguda de la Gatassa, 73, cerca de Carrer de la Mare de Déu de la Cisa Cerdanyola Sud (Mataró) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 160.000 € Piso en Pla D'en Boet

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
57.330 €
Quota mensual hipoteca
729 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
322 €/mes
Lloguer brut mensual
921 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−177 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
552 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
216.159 €
Valor projectat any 10
256.729 €
Valor projectat any 25
430.111 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
408.605 €

Renovate + flip

-17%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
16.750 €
Carry cost durant obra
9.460 €
Preu sortida estimat
215.836 €
Benefici net
-13.958 €
Retorn sobre capital deployable
-16.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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