BRÚIXOLA
APN · 5EA48D46cadastre N/DMaresme

Piso en venta en Mataró en Mataró por 129.900 €

129.900 €
2.130 €/m²

61 m² · Mataró·1 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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Autofinança · per sota mercat27% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 838 €/mescashflow durant +10 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Presentamos este acogedor loft en planta baja de 61 m², una opción perfecta para quienes buscan un espacio práctico, moderno y sin complicaciones. La vivienda cuenta con 1 habitación, un baño completo de 4 piezas con plato de ducha, y una cocina eléctrica integrada, pensada para el día a día. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Su distribución abierta y funcional lo convierte en un espacio ideal para personas solteras, parejas o perfiles que priorizan comodidad y bajo mantenimiento, sin necesidad de grandes superficies. Una oportunidad interesante tanto como primera vivienda como para inversión, en un formato cada vez más demandado. Contáctanos para más información o concertar visita. El precio no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos) ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, si los hubiera. Mostrar más Características Superficie construida: 61 m² Superficie útil: 61 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Conservación: A reformar Referencia: 189405667-1083 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Numar Inmobiliaria Sant Antoni de Maria Claret 34 Barcelona Capital (Barcelona) 936 165 562 Ver inmuebles de Numar Inmobiliaria Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 129.900 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 129.900 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 468 € Coste total 194.369 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 87.000 € Piso en Mataró Mataró 2 habs. 1 baño 71 m² Contactar 129.900 € Piso en Ronda Roca Blanca Cerdanyola Nord (Mataró) 1 hab. 1 baño 61 m² Contactar 129.900 € Piso en Cerdanyola Nord Cerdanyola Nord (Mataró) 1 hab. 1 baño 61 m² Contactar 98.110 € Piso en Cerdanyola Nord Cerdanyola Nord (Mataró) 2 habs. 1 baño 68 m² Contactar 91.500 € Piso en Cerdanyola Nord Cerdanyola Nord (Mataró) 2 habs. 2 baños 62 m² Contactar 92.720 € Piso en Avenida Maragall, Número 0 Cerdanyola Nord (Mataró) 1 hab. 1 baño 63 m² Contactar Viviendas cerca de Mataró Barcelonès Selva Vallès Occidental Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Mataró 17 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Piso en venta en Mataró También en tu móvil Español Corporativo

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
40.919 €
Quota mensual hipoteca
520 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
266 €/mes
Lloguer brut mensual
838 €/mes
Cashflow durant hipoteca
10 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
531 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+0.3%
PER (anys per recuperar inversió)
332.3 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
154.280 €
Valor projectat any 10
183.237 €
Valor projectat any 25
306.986 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
291.636 €

Renovate + flip

-19%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
61.000 €
Carry cost durant obra
7.074 €
Preu sortida estimat
196.507 €
Benefici net
-21.117 €
Retorn sobre capital deployable
-19.4%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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