BRÚIXOLA
APN · 6A1C5E36cadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en Sant Miquel-Tres Torres en Sant Miquel-Tres Torres por 195.000 €

195.000 €
3.679 €/m²

53 m² · Granollers·1 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta25% per sobre mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 674 €/mescashflow durant 477 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 4 senyals

extret de l'anunci
  • Exterior
  • Traster
  • Aire condicionat
  • Ascensor

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=21 est_rent=615 cf=-287 gross=3.78% cap=2.42% coc=-5.52% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 6 de 23 Siguiente 195.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 1 baño 53 m² 3.679 €/m² Piso en venta en Sant Miquel-Tres Torres Sant Miquel-Tres Torres (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français MC Consulting ven: Acollidor pis a la zona de Tres Torres. Disposa de cuina oberta al menjador amb sortida a l'exterior. Espai per poder-hi menjar amb la llum natural que entra de l´exterior. Dormitori principal amb sortida a un altre balcó. Bany complet amb banyera i finestra de ventilació exterior. Tot exterior i amb molta llum! Terres de parquet, tancaments d'alumini amb doble vidre, portes de fusta, tendals al balcó. Al preu inclou un traster dins el mateix edifici. Pis coquetó per entrar a viure, per qui es vol independitzar-se o per qui vol tenir-ho tot net i endreçat sense tenir gaire feina. Finca del 2.008 amb pocs veïns i amb ascensor. Proper de tots els serveis, estació Renfe, farmàcies, supermercats, cap.. . Visita´l i veuràs que acollidor que és! Mostrar más Características Superficie construida: 53 m² Superficie útil: 53 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Antigüedad: Entre 10 y 20 años Referencia: 109553712-V079 Aire acondicionado Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Matagalls Consulting Crta. de l´Ametlla nº 1 La Garriga (Barcelona) 936 165 032 Ver inmuebles de Matagalls Consulting Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 195.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 195.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 700 € Coste total 291.120 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 165.000 € Piso en Sant Miquel - Tres Torres Sant Miquel-Tres Torres (Granollers) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 126.000 € Piso en Carrer de Roger de Flor, cerca de Carrer de Joan Pere Fontanella Instituts-Ponent (Granollers) 2 habs. 1 baño 62 m² Contactar 177.400 € Piso en Sant Miquel-Tres Torres Sant Miquel-Tres Torres (Granollers) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 179.900 € Piso en Carrer de Julià Centelles Sant Miquel-Tres Torres (Granollers) 3 habs. 1 baño 76 m² Contactar 188.100 € Piso en Font Verda Font Verda (Granollers) 2 habs. 1 baño 58 m² Contactar 169.900 € Piso en Sant Miquel Sant Miquel-Tres Torres (Granollers) 3 habs. 1 baño 65 m² Contactar Viviendas cerca de Sant Miquel-Tres Torres (Granollers) Can Bassa-Palou Centre Congost-Can Gili Font Verda Instituts-Ponent Canovelles Ver más pisos y apartamentos en Sant Miquel-Tres Torres 17 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Oriental Vallès Oriental Sud Granollers Piso en venta en Sant Miquel-Tres Torres También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
61.425 €
Quota mensual hipoteca
781 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
336 €/mes
Lloguer brut mensual
674 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−477 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
304 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
231.599 €
Valor projectat any 10
275.067 €
Valor projectat any 25
460.833 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.8×
Equity al final hipoteca (any 25)
437.791 €

Renovate + flip

-80%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
31.800 €
Carry cost durant obra
10.055 €
Preu sortida estimat
171.587 €
Benefici net
-82.426 €
Retorn sobre capital deployable
-79.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.