BRÚIXOLA
APN · F37F082Ecadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en L'Hostal-Lledoner en L'Hostal-Lledoner por 180.000 €

180.000 €
3.051 €/m²

59 m² · Granollers·2 hab·1 banys

ReformatETE C
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No autofinança · pressió mensual alta4% per sobre mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 750 €/mescashflow durant 328 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 6 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Interior
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=684 cf=-171 gross=4.56% cap=3.04% coc=-3.57% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 3 de 30 Siguiente 180.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR Alquilada, con inquilinos 2 habs. 1 baño 59 m² 1ª planta 3.050 €/m² Piso en venta en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Para inversores-piso alquilado Se vende acogedor piso en finca del año 2006, situado en una primera planta con ascensor. La vivienda cuenta con 59 m² según catastro, muy bien distribuidos, e incluye un luminoso comedor con cocina americana, ideal para aprovechar al máximo el espacio. Dispone de 2 habitaciones: una habitación doble y una individual, perfectas tanto para vivienda habitual como para alquiler. El piso cuenta con suelos de parquet que aportan calidez a todas las estancias y un baño completo. Actualmente se encuentra alquilado por 700 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento. Finca moderna y bien conservada, con todas las comodidades. ¿Tienes dudas o necesitas más información? No dudes en llamarnos, estaremos encantados de explicarte todo con detalle y ayudarte a concretar una visita. Si prefieres, cuéntanos qué necesitas y qué estás buscando, y nosotros te asesoramos sin compromiso. ¿Necesitas asesoramiento financiero? Nuestros asesores financieros profesionales te orientarán sin compromiso en el trámite de hipotecas Si te interesa conocer el valor de tu vivienda, contáctanos y te la valoramos sin compromiso ni coste alguno. En LA CASA AGENCY, estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños. ¡No dejes pasar esta oportunidad y llámanos ahora! Mostrar más Características Superficie construida: 59 m² Superficie útil: 59 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Interior Antigüedad: Entre 20 y 30 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 20 y 40 € Referencia: MYNS-GRNLLRS Tipo suelo: Parquet Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Frío Cocina equipada: Abierta Ascensor Balcón Orientación: Este Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 250 kWh/m² año E Emisiones: 50 Kg CO₂/m² año Ver detalle Cédula de habitabilidad En trámite Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Inmolledoner, s.l Carrer Girona, 183 Local A Granollers (Barcelona) 936 165 136 Ver inmuebles de Inmolledoner, s.l Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 180.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 180.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 647 € Coste total 268.788 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 167.000 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 170.000 € Piso en Carrer del Ponent Instituts-Ponent (Granollers) 1 hab. 1 baño 52 m² Contactar 170.000 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 115.710 € Piso en Carrer d'Aragó L'Hostal-Lledon

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
56.700 €
Quota mensual hipoteca
721 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
320 €/mes
Lloguer brut mensual
750 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−328 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
393 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
213.784 €
Valor projectat any 10
253.908 €
Valor projectat any 25
425.384 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
404.115 €

Renovate + flip

-26%

0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
9.368 €
Preu sortida estimat
191.012 €
Benefici net
-17.457 €
Retorn sobre capital deployable
-26.4%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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