Anàlisi automàtic · 6 senyals
extret de l'anunci- Balcó
- Exterior
- Interior
- Aire condicionat
- Ascensor
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=684 cf=-171 gross=4.56% cap=3.04% coc=-3.57% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 3 de 30 Siguiente 180.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR Alquilada, con inquilinos 2 habs. 1 baño 59 m² 1ª planta 3.050 €/m² Piso en venta en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Para inversores-piso alquilado Se vende acogedor piso en finca del año 2006, situado en una primera planta con ascensor. La vivienda cuenta con 59 m² según catastro, muy bien distribuidos, e incluye un luminoso comedor con cocina americana, ideal para aprovechar al máximo el espacio. Dispone de 2 habitaciones: una habitación doble y una individual, perfectas tanto para vivienda habitual como para alquiler. El piso cuenta con suelos de parquet que aportan calidez a todas las estancias y un baño completo. Actualmente se encuentra alquilado por 700 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento. Finca moderna y bien conservada, con todas las comodidades. ¿Tienes dudas o necesitas más información? No dudes en llamarnos, estaremos encantados de explicarte todo con detalle y ayudarte a concretar una visita. Si prefieres, cuéntanos qué necesitas y qué estás buscando, y nosotros te asesoramos sin compromiso. ¿Necesitas asesoramiento financiero? Nuestros asesores financieros profesionales te orientarán sin compromiso en el trámite de hipotecas Si te interesa conocer el valor de tu vivienda, contáctanos y te la valoramos sin compromiso ni coste alguno. En LA CASA AGENCY, estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños. ¡No dejes pasar esta oportunidad y llámanos ahora! Mostrar más Características Superficie construida: 59 m² Superficie útil: 59 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Interior Antigüedad: Entre 20 y 30 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 20 y 40 € Referencia: MYNS-GRNLLRS Tipo suelo: Parquet Carpintería exterior: Aluminio Aire acondicionado: Frío Cocina equipada: Abierta Ascensor Balcón Orientación: Este Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 250 kWh/m² año E Emisiones: 50 Kg CO₂/m² año Ver detalle Cédula de habitabilidad En trámite Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Inmolledoner, s.l Carrer Girona, 183 Local A Granollers (Barcelona) 936 165 136 Ver inmuebles de Inmolledoner, s.l Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 180.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 180.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 647 € Coste total 268.788 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 167.000 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 2 habs. 1 baño 60 m² Contactar 170.000 € Piso en Carrer del Ponent Instituts-Ponent (Granollers) 1 hab. 1 baño 52 m² Contactar 170.000 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 115.710 € Piso en Carrer d'Aragó L'Hostal-Lledon
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 56.700 €
- Quota mensual hipoteca
- 721 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 320 €/mes
- Lloguer brut mensual
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- Retorn cash-on-cash anual
- –
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- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 213.784 €
- Valor projectat any 10
- 253.908 €
- Valor projectat any 25
- 425.384 €
- Múltiple sobre capital · 25a
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Renovate + flip
-26%0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
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- 0 €
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- 9.368 €
- Preu sortida estimat
- 191.012 €
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- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
- · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Què fer ara · workflow
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- Risc okupacional
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