BRÚIXOLA
APN · 67F7F208cadastre N/DMaresme

Piso en venta en Passatge del Miró en Cirera por 190.090 €

190.090 €
2.469 €/m²

77 m² · Mataró·3 hab·1 banys

Risc altBon estatETE C
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Pendent verificar16% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.058 €/mescashflow durant 87 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français VENTA ESPECIAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Vivienda alquilada con contrato activo. Te ofrecemos una vivienda actualmente alquilada, con contrato de arrendamiento en vigor hasta 01/28 que debe respetarse según la legislación vigente. Rentabilidad: +-3.10% NO ES POSIBLE REALIZAR VISITAS Y NO SE ADMITE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA. - Inquilinos con contrato activo. - Posibilidad de ingresos desde el primer día. - Precio ajustado, ideal para compradores con fondos propios. - Perfecta para inversores o particulares que no necesiten la vivienda a corto plazo. Descripción: Piso en Mataró, Barcelona. Dispone de una superficie de 77 m² distribuidos en 3 habitaciones, luminoso salón-comedor con cocina amueblada integrada y 1 baño completo con bañera. Las habitaciones cuentan con suelos de parquet. Ubicado en una finca con ascensor. Cerca de comercios, servicios, instalaciones deportivas, un centro sanitario, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús. Fácil acceso por la carretera C-32. *Las fotografías pueden no reflejar el estado actual de la propiedad, son anteriores al contrato de alquiler. *No incluidos en el precio, impuestos y gastos de escrituración. Una opción para quienes pueden esperar y valoran el potencial a medio/largo plazo. ¡Si dispones de liquidez y estás buscando una inversión diferente, contáctanos y te informamos sin compromiso por WhatsApp! No informamos por email. Mostrar más Características Superficie construida: 77 m² Superficie útil: 77 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Conservación: En buen estado Referencia: 187666065-ANT00030666170 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Conchy Gómez Cgs LA CREU, 6 Lleida Capital (Lleida) 873 612 199 Ver inmuebles de Conchy Gómez Cgs Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 190.090 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 190.090 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 683 € Coste total 283.836 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 189.000 € Piso en Els Molins Els Molins (Mataró) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 190.090 € Piso en Passatge del Miró Cirera (Mataró) 3 habs. 1 baño 77 m² Contactar 163.835 € Piso en Carrer de la Mare de Déu del Pilar Cirera (Mataró) 3 habs. 2 baños 105 m² Contactar 169.000 € Piso en Carrer de l

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
59.878 €
Quota mensual hipoteca
761 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
331 €/mes
Lloguer brut mensual
1.058 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−87 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
674 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
225.767 €
Valor projectat any 10
268.141 €
Valor projectat any 25
449.229 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
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250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
19.250 €
Carry cost durant obra
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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