BRÚIXOLA
APN · 193A26A0cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Passeig d'Espronceda en Espronceda por 153.000 €

153.000 €
2.125 €/m²

72 m² · Terrassa·3 hab·2 banys

Cal reformarETE C
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Pendent verificar35% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 945 €/mescashflow durant 5 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Descubre este encantador piso de 61m² en el corazón de Sabadell, Barcelona, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con un precio atractivo de 153,000€, esta propiedad es perfecta tanto para inversores como para compradores que desean establecerse en una de las zonas más vibrantes de Cataluña. El piso cuenta con una distribución funcional que incluye un luminoso salón, una cocina equipada, dos acogedoras habitaciones y un baño completo. Sus amplias ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, la propiedad se encuentra en un edificio bien mantenido, lo que garantiza tranquilidad y seguridad. Ubicado en Sabadell, disfrutarás de una excelente conexión con Barcelona y otras ciudades cercanas, así como de una amplia oferta de servicios, comercios y zonas verdes. No pierdas la oportunidad de visitar este maravilloso piso; ¡contáctanos hoy mismo para más información y concertar una visita! Mostrar más Características Superficie construida: 72 m² Superficie útil: 72 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 2ª Conservación: A reformar Referencia: 188356900-0158-REER-00100-hs ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Century 21 AMG RONDA PONENT 84-88 Sabadell (Barcelona) 936 165 184 Ver inmuebles de Century 21 AMG Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 153.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 153.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 550 € Coste total 228.732 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 126.360 € Piso en Espronceda Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 84 m² Contactar 103.300 € Piso en Espronceda Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 2 baños 86 m² Contactar 127.270 € Piso en Espronceda Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 115.450 € Piso en Espronceda Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 4 habs. 1 baño 75 m² Contactar 115.000 € Piso en Carrer dels Drapaires Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 126.360 € Piso en Carrer dels Torners Espronceda (Distrito Espronceda-Campoamor. Sabadell) 3 habs. 1 baño 84 m² Contactar Viviendas cerca de Espronceda (Distrit

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
48.195 €
Quota mensual hipoteca
613 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
291 €/mes
Lloguer brut mensual
945 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−5 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
607 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
181.716 €
Valor projectat any 10
215.822 €
Valor projectat any 25
361.576 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
343.498 €

Renovate + flip

+0%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
72.000 €
Carry cost durant obra
8.132 €
Preu sortida estimat
259.313 €
Benefici net
250 €
Retorn sobre capital deployable
+0.2%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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