BRÚIXOLA
APN · D0175103cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Les Termes en Les Termes por 108.180 €

108.180 €
1.387 €/m²

78 m² · Terrassa·4 hab·1 banys

Risc altBon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat58% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 1.024 €/mescashflow durant +297 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Terrassa
  • Exterior

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Ponemos en venta este inmueble okupado, situado en la plaza de les termes , sabadell, barcelona No se puede visitar, no se puede tasar ni se puede hipotecar. Se tiene que comprar pagando al contado y el comprador asume la tarea de la desocupación. Piso en sabadell, barcelona, perfecto para familias. La vivienda dispone de una superficie de 78 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de sabadell, en sus alrededores encontramos el quironsalud del vallès hospital, el institut les termes, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a n-150. Mostrar más Características Superficie construida: 78 m² Superficie útil: 78 m² Habitaciones: 4 Baños: 1 Planta: 4ª Exterior Referencia: 4377 Agua Cocina equipada Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Inveriba, s. L. C/ Arada Molins de Rei (Barcelona) 936 164 853 Ver inmuebles de Inveriba, s. L. Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 108.180 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 108.180 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 390 € Coste total 162.111 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 93.600 € Piso en Les Termes Les Termes (Sabadell) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 107.500 € Piso en Illa Noble Les Termes (Sabadell) 4 habs. 1 baño 72 m² Contactar 108.180 € Piso en Plaça de les Termes Les Termes (Sabadell) 4 habs. 1 baño 78 m² Contactar 76.500 € Piso en Plaça de les Termes Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 62 m² Contactar 75.000 € Piso en Illa Àurea, 4 Les Termes (Sabadell) 3 habs. 1 baño 50 m² Contactar 90.300 € Piso en Carrer de Casp Les Termes (Sabadell) 2 habs. 1 baño 63 m² Contactar Viviendas cerca de Les Termes (Sabadell) Barberà del Vallès Castellar del Vallès Cerdanyola del Vallès Sant Quirze del Vallès Santa Perpètua de Mogoda Terrassa Ver más pisos y apartamentos en Les Termes 20 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Piso en venta en Les Termes También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Map

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
34.077 €
Quota mensual hipoteca
433 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
242 €/mes
Lloguer brut mensual
1.024 €/mes
Cashflow durant hipoteca
297 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
731 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+10.5%
PER (anys per recuperar inversió)
9.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
128.484 €
Valor projectat any 10
152.599 €
Valor projectat any 25
255.656 €
Múltiple sobre capital · 25a
9.7×
Equity al final hipoteca (any 25)
242.873 €

Renovate + flip

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250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
19.500 €
Carry cost durant obra
6.079 €
Preu sortida estimat
280.922 €
Benefici net
119.071 €
Retorn sobre capital deployable
+199.6%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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