BRÚIXOLA
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Piso en venta en Centre en Centre por 179.000 €

179.000 €
1.946 €/m²

92 m² · Igualada·2 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar2% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 880 €/mescashflow durant 199 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 7 senyals

extret de l'anunci
  • Exterior
  • Parking
  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=21 est_rent=620 cf=-220 gross=4.2% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 62 Siguiente 179.000 € 10.000 € (-5%) Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 92 m² 2ª planta 1.945 €/m² Piso en venta en Centre Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Vivir en el centro con todas las comodidades es posible con este acogedor piso situado en el corazón de Igualada. Con 65 m² construidos, esta vivienda ofrece una distribución práctica, ideal para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan comodidad y una excelente ubicación. Dispone de 2 habitaciones espaciosas y luminosas, y un baño completo con bañera. La zona de día es amplia y luminosa, perfecta para el día a día. En cuanto al confort, el piso está preparado para todo el año con calefacción de gas natural y preinstalación de aire acondicionado, así como cerramientos de aluminio con doble acristalamiento Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Situado en una segunda planta con ascensor, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible hoy en día y especialmente en esta zona de la ciudad. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: en pleno centro de Igualada, con todos los servicios, comercios y transporte público a pocos pasos, a tan solo 2 minutos del mercado de la Masuca, lo que te permitirá disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de utilizar el coche. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una zona con alta demanda. No dudes en contactar con nosotros para concertar tu visita. Llámanos al 93 803 05 86.[IW] Mostrar más Características Superficie construida: 92 m² Superficie útil: 65 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 2ª Exterior Referencia: 1047 Amueblado Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Americana Garaje: 1 Trastero Ascensor Orientación: Norte Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Renda Urbana CALLE RETIR, 27 Igualada (Barcelona) 936 161 718 Ver inmuebles de Renda Urbana Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 179.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 179.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 643 € Coste total 267.305 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 149.000 € Piso en Al Lado de La Plaza del Ayuntamiento Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 82 m² Contactar 169.900 € Piso en Calle de Sant Antoni de Baix Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 149.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 82 m² Contactar 165.900 € Piso en La Masuca Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 125.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 85 m² Contactar 95.000 € Piso en Plaça de Sant Miquel Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 110 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Igualada) Llevant Pla de Sant Magí Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Centre 16 Fotos Precio rebajado ¡Este piso ha bajado un 5%! Date prisa y contacta con el anunciante ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
56.385 €
Quota mensual hipoteca
717 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
319 €/mes
Lloguer brut mensual
880 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−199 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
518 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
212.596 €
Valor projectat any 10
252.497 €
Valor projectat any 25
423.021 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
401.870 €

Renovate + flip

-57%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
55.200 €
Carry cost durant obra
9.322 €
Preu sortida estimat
193.654 €
Benefici net
-69.233 €
Retorn sobre capital deployable
-57.3%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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