BRÚIXOLA
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Piso en venta en Al Lado de La Plaza del Ayuntamiento en Centre por 149.000 €

149.000 €
1.817 €/m²

82 m² · Igualada·2 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar5% per sota mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 785 €/mescashflow durant 138 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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condition=unknown | scout_score=21 est_rent=620 cf=-102 gross=4.99% cap=3.37% coc=-2.56% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 43 de 59 Siguiente 149.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 82 m² 1ª planta 1.817 €/m² Piso en venta en Al Lado de La Plaza del Ayuntamiento Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français AL LADO DE LA PLAZA DEL AYUNTAMIENTO. OPORTUNIDAD!!! Piso de 82 m² ubicado en el corazón de la ciudad, diseñado para ofrecer amplitud, modernidad y confort en cada espacio. Cuenta con habitaciones luminosas que se complementan con un agradable patio, creando un ambiente ideal para disfrutar del hogar con tranquilidad. Los acabados son de excelente calidad y dispone de preinstalación de calefacción, lo que garantiza comodidad durante todo el año. Cerca de comercios y servicios. Actualmente el inmueble se encuentra en fase de construcción, con una previsión de finalización de obra en aproximadamente seis meses a partir de marzo. Una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta ocasión y ven a verlo. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa. ¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías. ¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes. ¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 632 03 01 - igualada@donpiso.com Mostrar más Características Superficie construida: 82 m² Superficie útil: 82 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Referencia: 301073 Ascensor Soleado: Por la mañana Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible B Consumo: 11 kWh/m² año C Emisiones: 66 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 09/03/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Donpiso Igualada Igualada (Barcelona) 936 162 846 Ver inmuebles de Donpiso Igualada Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 149.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 149.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 536 € Coste total 222.705 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 65.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 72 m² Contactar 149.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 82 m² Contactar 95.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar 49.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar 144.000 € Piso en Rambla de Sant Isidre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 157 m² Contactar 125.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 85 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Igualada) Llevant Pla de Sant Magí Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Centre 22 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Centre También en tu móvil Español

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
46.935 €
Quota mensual hipoteca
597 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
286 €/mes
Lloguer brut mensual
785 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−138 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
459 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
176.965 €
Valor projectat any 10
210.179 €
Valor projectat any 25
352.124 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
334.517 €

Renovate + flip

-49%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
49.200 €
Carry cost durant obra
7.948 €
Preu sortida estimat
172.605 €
Benefici net
-50.804 €
Retorn sobre capital deployable
-48.8%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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