BRÚIXOLA
APN · 0CFFE80Ccadastre N/DAnoia

Piso en venta en Ponent en Ponent por 130.000 €

130.000 €
1.605 €/m²

81 m² · Igualada·3 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar16% per sota mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 775 €/mescashflow durant 50 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Balcó
  • Exterior
  • Calefacció
  • Ascensor

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condition=unknown | scout_score=25 est_rent=620 cf=-27 gross=5.72% cap=3.94% coc=-0.77% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 10 de 13 Siguiente 130.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 81 m² 2ª planta 1.604 €/m² Piso en venta en Ponent Ponent (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso de 81m2 construidos, distribuido en comedor de 18m2 con salida balcón 6m2, cocina abierta 6m2, tres dormitorios (10m2 + 11m2 + 7m2), un baño con bañera, galería 2m2 y pasillo de 10m2.</br> </br>Dispone de calefacción de gas, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio.</br> </br>Importante: segunda planta sin ascensor.</br></br></br>La ubicación es excelente ya que está cerca de todos los servicios necesarios tales como centros educativos altamente valorados, en comercios variados incluyendo supermercados, reconocidos restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes perfectas para disfrutar tiempo libre o practicar deportes al aire libre.</br></br>Además, ofrecemos asesoramiento hipotecario gratuito sin compromiso alguno; contáctenos hoy mismo para más información!</br></br> Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Finques Castell. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 81 m² Superficie útil: 81 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 02883897 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 12/11/2025 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Finques Castell Calle Wagner 55-57, bajos Terrassa (Barcelona) 936 162 886 Ver inmuebles de Finques Castell Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 130.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 130.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 468 € Coste total 194.518 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 125.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 85 m² Contactar 95.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar A consultar Piso en Carrer de la Pobla de Claramunt Ponent (Igualada) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar 130.000 € Piso en La Masuca Llevant (Igualada) 4 habs. 2 baños 80 m² Contactar 49.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar 118.190 € Piso en Carrer de Sant Carles, cerca de Passeig del Mossèn Jacint Verdaguer Llevant (Igualada) 4 habs. 2 baños 80 m² Contactar Viviendas cerca de Ponent (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartamentos en Ponent 22 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Ponent También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
40.950 €
Quota mensual hipoteca
521 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
266 €/mes
Lloguer brut mensual
775 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−50 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
471 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
154.399 €
Valor projectat any 10
183.378 €
Valor projectat any 25
307.222 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.8×
Equity al final hipoteca (any 25)
291.861 €

Renovate + flip

-33%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
48.600 €
Carry cost durant obra
7.078 €
Preu sortida estimat
170.500 €
Benefici net
-32.228 €
Retorn sobre capital deployable
-33.4%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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