BRÚIXOLA
APN · 2EBB7F3Acadastre N/DVallès Oriental

Piso en venta en Carrer de Girona, cerca de Carrer de Lope de Vega en L'Hostal-Lledoner por 185.000 €

185.000 €
2.606 €/m²

71 m² · Granollers·3 hab·1 banys

ReformatETE C
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Pendent verificar11% per sota mediana · 2.943 €/m²lloguer mercat 903 €/mescashflow durant 208 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
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  • Exterior
  • Ascensor
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Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=790 cf=-104 gross=5.12% cap=3.51% coc=-2.11% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 30 Siguiente 185.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 71 m² 3ª planta 2.605 €/m² Piso en venta en Carrer de Girona, cerca de Carrer de Lope de Vega L'Hostal-Lledoner (Granollers) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Este encantador piso en venta se encuentra ubicado en la zona de L'Hostal-Lledoner, en Granollers. Con una superficie total de 71 m², esta vivienda en el tercer piso cuenta con 3 habitaciones (1 individual y 2 dobles), 1 baño completo y está adaptada para personas con discapacidad. El piso dispone de ascensor, balcón, cocina equipada, salón comedor, lavadero. La orientación este proporciona una agradable luminosidad a todas las estancias. En buen estado de conservación, con suelos de terrazo, ventanas de aluminio con doble cristal. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor piso en Granollers. Ideal primera vivienda o como inversión junto todos los servicios, dispone de gran supermercado instalaciones deportivas CAP, RENFE. Ven a verlo y conseguimos la mejor financiación, paga menos que un alquiler y empieza a invertir en tu propia vivienda Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con RIVAS GRAN HABITAT. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 71 m² Superficie útil: 70 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior Antigüedad: Entre 30 y 50 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Fachada pagada Referencia: 110498 Amueblado Tipo suelo: Terrazo Vidrios dobles Carpintería exterior: Aluminio Cocina equipada: Independiente Comedor Lavadero Portero automático Puerta blindada Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Balcón Orientación: Este Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible G Consumo: 15 kWh/m² año G Emisiones: 120 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante RIVAS GRAN HABITAT C/ De les Travesseres nº 43 Despatx 11 Granollers (Barcelona) 936 162 551 Ver inmuebles de RIVAS GRAN HABITAT Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 185.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 185.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 665 € Coste total 276.285 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 140.000 € Piso en Carrer de Girona, 187, cerca de Carrer de Lope de Vega L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 178.500 € Piso en Carrer de Girona, 214, cerca de Carrer d' Apel·les Mestres L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 79 m² Contactar 170.500 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 157.000 € Piso en L'Hostal-Lledoner L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 104.540 € Piso en Carrer de Girona, cerca de Carrer de Roma L'Hostal-Lledoner (Granollers) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 95.000 € Piso en Calle Can Monic, Número 6 L'Hostal-Lledoner (Granollers)

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
58.275 €
Quota mensual hipoteca
741 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
325 €/mes
Lloguer brut mensual
903 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−208 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
533 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
219.722 €
Valor projectat any 10
260.961 €
Valor projectat any 25
437.200 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
415.340 €

Renovate + flip

+18%

0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
9.597 €
Preu sortida estimat
229.862 €
Benefici net
12.279 €
Retorn sobre capital deployable
+18.1%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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