BRÚIXOLA
APN · DC731DD2cadastre N/DAnoia

Piso en venta en Set Camins en Pla de Sant Magí por 188.000 €

188.000 €
2.350 €/m²

80 m² · Igualada·2 hab·1 banys

ReformatETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta23% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 766 €/mescashflow durant 354 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 4 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Calefacció
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=620 cf=-256 gross=4.0% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis 1 de 23 Siguiente 188.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 80 m² Bajo 2.350 €/m² Piso en venta en Set Camins Pla de Sant Magí (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ✨ Pis en venda a Igualada – Poble Sec ✨ Vols viure en una de les millors zones d’Igualada? T’oferim aquest pis situat entre el centre i l’Avinguda Barcelona, en un entorn tranquil i amb tots els serveis al teu abast: supermercats, escoles, instituts, centres mèdics, comerços, cafeteries i zones verdes-esportives. L’habitatge té una superfície construïda d’aprox. 80 m2 distribuïts en: ✔️ Ampli i lluminós menjador-sala d’estar amb sortida directa al pati-terrassa. ✔️ Cuina independent. ✔️ dues habitacions (una doble). ✔️ Bany complet amb banyera. I el millor de tot: una increïble terrassa-pati de 86 m2 on podràs gaudir d’àpats a l’aire lliure, crear el teu propi jardí urbà o relaxar-te amb família i amics. L’habitatge està reformat amb acabats de primera qualitat: terres de parquet, tancaments d’alumini, portes de fusta, calefacció i il·luminació amb ulls de bou. Una oportunitat única per tenir una llar moderna, acollidora i amb un espai exterior privilegiat al cor de Poble Sec. 🏡 API N.2218/BCN aicat: 344 cèdula: CHB00758424001 CEE: RQMZ8MMN5 NO GRAN TENIDOR 👉 Truca’ns i vine a veure’l sense compromís! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES SUBIRANA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 80 m² Superficie útil: 66 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: Bajo Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 19117/1783 Tipo suelo: Parquet Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 179 kWh/m² año E Emisiones: 34 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES SUBIRANA plaça de la creu, 1- bajo Igualada (Barcelona) 936 163 409 Ver inmuebles de FINQUES SUBIRANA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 188.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 188.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 675 € Coste total 280.735 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 180.000 € Piso en Poble Sec Pla de Sant Magí (Igualada) 3 habs. 1 baño 91 m² Contactar 140.000 € Piso en Carrer de Lleida Pla de Sant Magí (Igualada) 3 habs. 1 baño 66 m² Contactar 179.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 92 m² Contactar 165.000 € Piso en Poble Sec Pla de Sant Magí (Igualada) 2 habs. 1 baño 75 m² Contactar 165.000 € Piso en Pla de Sant Magí Pla de Sant Magí (Igualada) 1 hab. 2 baños 68 m² Contactar 149.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 82 m² Contactar Viviendas cerca de Pla de Sant Magí (Igualada) Centre Llevant Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Pla de Sant Magí 26 Fotos 1 Vídeo Oportunidad ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Pla de Sant Magí También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
59.220 €
Quota mensual hipoteca
753 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
329 €/mes
Lloguer brut mensual
766 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−354 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
399 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
223.285 €
Valor projectat any 10
265.193 €
Valor projectat any 25
444.290 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.3×
Equity al final hipoteca (any 25)
422.076 €

Renovate + flip

-67%

0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
9.734 €
Preu sortida estimat
168.395 €
Benefici net
-46.179 €
Retorn sobre capital deployable
-67.0%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
2punts cecs
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.