BRÚIXOLA
APN · 228DA621cadastre N/DAnoia

Piso en Pla de Sant Magí

165.000 €
2.426 €/m²

68 m² · Igualada·1 hab·2 banys

Cal reformarETE C
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No autofinança · pressió mensual alta27% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 651 €/mescashflow durant 346 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 23 Siguiente 165.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 1 hab. 2 baños 68 m² 1ª planta 2.426 €/m² Piso en venta en Pla de Sant Magí Pla de Sant Magí (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Vivienda muy cuidada situada en una finca del año 2007 en el barrio de Set Camins, una de las zonas más valoradas y tranquilas de Igualada. El piso ofrece un espacio cómodo y funcional, ideal para personas solteras o parejas jóvenes que buscan una vivienda moderna y lista para entrar a vivir. La zona de día cuenta con un agradable salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio práctico y luminoso. El salón dispone de aire acondicionado con bomba de calor, garantizando confort durante todo el año. La zona de descanso se compone de una habitación doble con baño completo en suite, que aporta privacidad y comodidad. Además, la vivienda dispone de un segundo baño de cortesía. Una vivienda moderna y funcional, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de Igualada, ideal para entrar a vivir. ¡No dudes en contactar con nosotros para concertar tu visita! Y si necesitas financiación para la compra, ¡nosotros te ayudamos! Pregúntanos cómo.[IW] Mostrar más Características Superficie construida: 68 m² Superficie útil: 50 m² Habitaciones: 1 Baños: 2 Planta: 1ª Exterior Referencia: 1040 Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Aire acondicionado Calefacción Cocina equipada: Americana Puerta blindada Ascensor Orientación: Sureste Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Renda Urbana CALLE RETIR, 27 Igualada (Barcelona) 936 161 718 Ver inmuebles de Renda Urbana Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 165.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 165.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 593 € Coste total 246.535 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 158.000 € Piso en Pla de Sant Magí Pla de Sant Magí (Igualada) 4 habs. 1 baño 101 m² Contactar 165.000 € Piso en Poble Sec Pla de Sant Magí (Igualada) 2 habs. 1 baño 75 m² Contactar 140.000 € Piso en Carrer de Lleida Pla de Sant Magí (Igualada) 3 habs. 1 baño 66 m² Contactar 150.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 70 m² Contactar 65.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 1 hab. 1 baño 78 m² Contactar 57.000 € Apartamento en Calle Celdoni Guixa Llevant (Igualada) 2 habs. 2 baños 61 m² Contactar Viviendas cerca de Pla de Sant Magí (Igualada) Centre Llevant Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Pla de Sant Magí 15 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Pla de Sant Magí También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
51.975 €
Quota mensual hipoteca
661 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
304 €/mes
Lloguer brut mensual
651 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−346 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
314 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
195.968 €
Valor projectat any 10
232.749 €
Valor projectat any 25
389.935 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
370.439 €

Renovate + flip

-88%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
68.000 €
Carry cost durant obra
8.681 €
Preu sortida estimat
143.136 €
Benefici net
-112.859 €
Retorn sobre capital deployable
-87.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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