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Piso en venta en Ponent en Ponent por 190.000 €

190.000 €
2.468 €/m²

77 m² · Igualada·2 hab·2 banys

ReformatETE C
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No autofinança · pressió mensual alta29% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 737 €/mescashflow durant 392 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=25 est_rent=620 cf=-263 gross=3.9% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 7 de 11 Siguiente 190.000 € 10.000 € (-5%) Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 2 baños 77 m² 2ª planta 2.467 €/m² Piso en venta en Ponent Ponent (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français "ESTUPENDA VIVIENDA EN VENTA, SIN COMISIONES DE AGENCIA Excelente vivienda de dos dormitorios y dos baños. Se encuentra en la planta 2 de un edificio residencial. Dispone de ascensor. Situado en Ponent Set Camins en el municipio de Igualada. La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y dos baños. Cuenta con cocina amueblada y equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. Además, cuenta con ascensor y terraza. Dispone de calefacción individual. Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. La parada de autobús más cercana es Placa Catalunya y se encuentra a menos de 20 minutos andando. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, existen 2 colegios a menos de 300 metros. Además, a menos de 500 metros también puedes encontrar un banco, una oficina de correos. El propietario de la vivienda tiene la condición de gran tenedor. En cuanto al transporte privado, la zona dispone de parkings privados y aparcamiento en la calle. La vivienda tiene un fácil acceso por carretera y está bien comunicado a través de la Autovia del Nord-est, C-37 y la C-241c. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad con referencia CHB06646622001 y de certificado de eficiencia energética con referencia DQ2DW14TD. Estado de la vivienda: vacante. Asociado al colegio de Apis con el número APAI-13387, Nº de registro Aicat 11218. La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos." Mostrar más Características Superficie construida: 77 m² Habitaciones: 2 Baños: 2 Planta: 2ª Exterior Conservación: En buen estado Referencia: 2101/21010008/24 Agua Cocina equipada Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 17/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Hounting ... Madrid Capital (Madrid) 919 377 624 Ver inmuebles de Hounting Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 190.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 190.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 683 € Coste total 283.703 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 165.000 € Piso en Ponent Ponent (Igualada) 3 habs. 1 baño 68 m² Contactar 175.000 € Dúplex en Barri de Fatima Ponent (Igualada) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 130.000 € Piso en Ponent Ponent (Igualada) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar A consultar Piso en Carrer de la Pobla de Claramunt Ponent (Igualada) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar 49.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 87 m² Contactar 95.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 1 baño 80 m² Contactar Viviendas cerca de Ponent (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartamentos en Ponent 27 Fotos 4 Planos 1 Tour 1 Vídeo Precio rebajado ¡Este piso ha bajado un 5%! Date prisa y contacta con el anunciante Terraza Terraza Salón Salón Salón Salón Salón Salón Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Dormitorio Cocina Cocina Baño Baño Baño Baño Baño Baño Zonas comunes Plano Plano Plano Plano Ver tour virtual ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Ponent Tambi

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
59.850 €
Quota mensual hipoteca
761 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
331 €/mes
Lloguer brut mensual
737 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−392 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
369 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
225.660 €
Valor projectat any 10
268.014 €
Valor projectat any 25
449.017 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
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Renovate + flip

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0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
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Preu sortida estimat
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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