Anàlisi automàtic · 6 senyals
extret de l'anunci- Balcó
- Exterior
- Interior
- Calefacció
- Aire condicionat
- Ascensor
Descripció · original anunci
Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Precioso piso muy luminoso de 75 m con balcón y ascensor en Mataró Vivienda lista para entrar a vivir, muy luminosa y con una distribución muy funcional que separa claramente la zona de día de la zona de noche. Ubicada en una tercera planta con ascensor, ofrece espacios amplios y varias posibilidades de redistribución. Distribución Salóncomedor amplio y luminoso Cocina independiente, con pared colindante al salón (posibilidad de abrir espacio y crear cocina abierta) 1 dormitorio doble 2 dormitorios individuales amplios 1 baño completo, reformado hace 2 años, muy amplio y cómodo, con ventana exterior Despensa / oficina interior, actualmente utilizada como despensa pero ideal como zona de teletrabajo, con posibilidad de recuperar su uso original como segundo bañ Balcón en fachada principal Características principales Muy luminoso Exterior (excepto la oficina/despensa) Balcón Ascensor Acceso adaptado para personas con movilidad reducida Calefacción de gas con radiadores Aire acondicionado Puerta blindada Ventanas de aluminio Ubicación Situado en una zona muy bien comunicada de Mataró, con rápido acceso a autovías y cerca de universidad, hospital, centro comercial, supermercados, parques, colegios, farmacias y transporte público. Ideal para familias, personas que teletrabajan y necesitan un espacio de oficina en casa, o para quien busque una vivienda luminosa, funcional y fácil de adaptar a su gusto. No dejes de venir a verla. Contacta con nosotros en el 607 618 229 El precio de venta anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En particular, al precio indicado deberá añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en un 10% en Cataluña, así como los gastos de notaría, registro y, en su caso, gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta, no suponiendo coste adicional para la parte compradora. Compra sin honorarios para la parte compradora. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y contractual conforme a la normativa vigente en materia de consumo y publicidad inmobiliaria. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con BJ solutions. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 75 m² Superficie útil: 75 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 3ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: 1167 Aire acondicionado Ascensor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 22/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante BJ solutions Avinguda Maresme 457 local 11 Mataró (Barcelona) 936 161 521 Núm. colegiado: 13280 Ver inmuebles de BJ solutions Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Conta
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 75.600 €
- Quota mensual hipoteca
- 961 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 385 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.031 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −367 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 594 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 285.045 €
- Valor projectat any 10
- 338.544 €
- Valor projectat any 25
- 567.179 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 5.7×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 538.820 €
Renovate + flip
-50%250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 18.750 €
- Carry cost durant obra
- 12.116 €
- Preu sortida estimat
- 241.607 €
- Benefici net
- -53.419 €
- Retorn sobre capital deployable
- -50.2%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Què fer ara · workflow
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