BRÚIXOLA
APN · 9137B86Acadastre N/DMaresme

Piso en venta en Mataró en Mataró por 239.000 €

239.000 €
2.845 €/m²

84 m² · Mataró·2 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar3% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.154 €/mescashflow durant 245 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Interior
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Os presentamos este piso situado en Mataró, en Peramás, una zona muy bien comunicada y con todo tipo de servicios a su alrededor, ideal tanto para vivir como para inversión. La vivienda, ubicada en una cuarta planta con ascensor, se distribuye de forma funcional aprovechando muy bien los espacios. Al acceder encontramos un recibidor de unos 5 m2 que da paso al resto de la vivienda. La zona de día se compone de un amplio salón-comedor de 20 m2, luminoso y confortable, equipado con aire acondicionado tipo split. La cocina ha sido reformada y cuenta con salida a un lavadero que da al patio interior, aportando funcionalidad y ventilación. En la zona de noche encontramos un dormitorio doble y un dormitorio individual, ambos con ventanas al patio de luz, así como un baño completo de tres piezas con plato de ducha, también reformado y ventilación natural. Originalmente, la vivienda disponía de tres habitaciones, pero se redistribuyó para ampliar los espacios actuales, mejorando la comodidad del día a día. El piso fue reformado y dispone de instalación eléctrica actualizada, calefacción de gas, suelos de parquet y puertas de roble, ofreciendo un buen nivel de confort. Una oportunidad interesante para quien busque una vivienda práctica, en buen estado y con posibilidades, en una ubicación bien conectada de Mataró. Para más información, póngase en contacto con dupleX immobiliària. dupleX immobiliària Empresa especializada en la compraventa y el alquiler de inmuebles, con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario. Ofrecemos asesoramiento profesional y acompañamiento completo durante todo el proceso. Mostrar más Características Superficie construida: 84 m² Superficie útil: 84 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 4ª Referencia: 189571149-P-025-26 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante dupleX immobiliària Carrer Palmerola 12, 1r 3a Mataró (Barcelona) Núm. colegiado: A14735 Ver inmuebles de dupleX immobiliària Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 239.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 239.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 857 € Coste total 356.490 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 108.000 € Piso en Carrer Marathon, cerca de Carrer de la Mare de

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
75.285 €
Quota mensual hipoteca
957 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
384 €/mes
Lloguer brut mensual
1.154 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−245 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
713 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
283.857 €
Valor projectat any 10
337.133 €
Valor projectat any 25
564.816 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
536.575 €

Renovate + flip

-26%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
21.000 €
Carry cost durant obra
12.070 €
Preu sortida estimat
270.600 €
Benefici net
-28.530 €
Retorn sobre capital deployable
-26.3%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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