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Piso en venta en Pla de Sant Magí en Pla de Sant Magí por 208.600 €

208.600 €
2.292 €/m²

91 m² · Igualada·4 hab·1 banys

Cal reformarETE C
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No autofinança · pressió mensual alta20% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 871 €/mescashflow durant 359 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=620 cf=-337 gross=3.6% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 4 de 23 Siguiente 208.600 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 4 habs. 1 baño 91 m² 2ª planta 2.292 €/m² Piso en venta en Pla de Sant Magí Pla de Sant Magí (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES Y SIN COMISIONES DE AGENCIA Excelente piso de 4 dormitorios y 1 baño. Se encuentra en la planta 2 de un edificio residencial. La vivienda se distribuye en 4 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente, equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora. Dispone de suelos de tarima en cocina, baño y en el resto de estancias. Se encuentra ubicado en Centro - Carrer de la Soledat - Sureste, Noreste de Igualada. Cuenta con fácil acceso a través de las principales carreteras y buenas comunicaciones por transporte público. La parada de autobús más cercana es Placa Catalunya y se encuentra a menos de 20 minutos andando. La parada de taxi más cercana se encuentra a menos de 20 minutos andando. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, el hospital más cercano se encuentra a 640 metros, existen 5 colegios a menos de 300 metros. Además, a menos de 500 metros también puedes encontrar 3 supermercados. La zona cuenta con una amplia oferta de entretenimiento con 4 parques, bares, restaurantes y comercios a pocos minutos de la vivienda. En cuanto al transporte privado, la zona dispone de parkings privados y aparcamiento en la calle. La vivienda tiene un fácil acceso por carretera y está bien comunicado a través de la Autovia del Nord-est, C-37. La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular. Detalles del contrato: Vencimiento del contrato: 17/02/2028 Renta mensual actual: 697€ Rentabilidad estimada: 4.0% Además de ofrecerte la compra de un activo en rentabilidad, ponemos a tu disposición un servicio de gestión inmobiliaria que te ayudará a optimizar tu inversión. Si estás interesado, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través de la web de Alquizen que pertenece a PROMONTORIA MACC RESIDENCIAL, S.L. Estaremos encantados de enviarte información adicional tanto sobre el activo como sobre los servicios mencionados. *Importante: Dado que la propiedad está alquilada, no es posible realizar visitas en este momento. La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos. Mostrar más Características Superficie construida: 91 m² Habitaciones: 4 Baños: 1 Planta: 2ª Exterior Conservación: En buen estado Referencia: 2101/21010008/20 Agua Cocina equipada Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Alquizen Madrid Madrid Capital (Madrid) 919 378 258 Ver inmuebles de Alquizen Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 208.600 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 208.600 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 749 € Coste total 311.297 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 185.000 € Piso en Poble Sec Pla de Sant Magí (Igualada) 4 habs. 2 baños 107 m² Contactar 158.000 € Piso en Pla de Sant Magí Pla de Sant Magí (Igualada) 4 habs. 1 baño 101 m² Contactar 180.000 € Piso en Poble Sec Pla de Sant Magí (Igualada) 3 habs. 1 baño 91 m² Contactar 185.000 € Piso en Poble Sec Pla de Sant Magí (Igualada) 4 habs. 2 baños 137 m² Contactar 183.900 € Piso en Pla de Sant Magí Pla de Sant Magí (Igualada) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar 169.000 €

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
65.709 €
Quota mensual hipoteca
835 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
351 €/mes
Lloguer brut mensual
871 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−359 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
476 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
247.751 €
Valor projectat any 10
294.251 €
Valor projectat any 25
492.973 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
468.324 €

Renovate + flip

-82%

1000€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
91.000 €
Carry cost durant obra
10.678 €
Preu sortida estimat
191.549 €
Benefici net
-137.883 €
Retorn sobre capital deployable
-82.4%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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