BRÚIXOLA
APN · C479DC8Fcadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Can Tusell en Can Tusell por 169.000 €

169.000 €
2.600 €/m²

65 m² · Terrassa·2 hab·1 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar21% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 853 €/mescashflow durant 174 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Parking
  • Calefacció
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Este piso ubicado en Can Tusell, con inquilinos hasta diciembre, está en la tercera planta y ofrece un espacio de 65 m² construidos, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con dos habitaciones dobles, la vivienda garantiza espacios amplios y luminosos, además de un comedor espacioso que se acomoda a diferentes estilos de vida. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades diarias y el lavadero añade practicidad. El estado de conservación es bueno y los suelos de parquet aportan calidez y elegancia. Además, cuenta con ventanas de aluminio y vidrios dobles, asegurando un ambiente exterior tranquilo y aislado del ruido. El sistema de calefacción a gas es eficiente y al mismo tiempo económico. Para mayor comodidad, dispone de plaza de parking, facilitando el estacionamiento en la zona. La localización en Terrassa asegura conexión rápida tanto dentro de la ciudad como hacia otras áreas cercanas, haciendo de este piso una oportunidad excelente para vivir con calidad en un entorno atractivo y bien comunicado. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con D & HABITAT. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 65 m² Superficie útil: 65 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior: Aluminio Conservación: En buen estado Referencia: 0110677 Tipo suelo: Parqué Vidrios dobles Gas Cocina equipada Comedor Lavadero Garaje Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante D & HABITAT C/ pla de lAtmetllera, 100 Terrassa (Barcelona) Ver inmuebles de D & HABITAT Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 169.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 169.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 607 € Coste total 252.469 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 155.000 € Piso en Can Tusell Can Tusell (Terrassa) 1 hab. 1 baño 57 m² Contactar 167.000 € Piso en Carrer del Gregal Can Tusell (Terrassa) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 157.320 € Piso en Terrassa Terrassa 3 habs. 1 baño 77 m² Contactar 150.000 € Piso en Can Tusell Can Tusell (Terrassa) 1 hab. 1 baño 64 m² Contactar 159.090 € Piso en Carrer de Girona, cerca de Carrer del Doctor Calsina Sant Pere Nord (Distrito Sant Pere Nord-Ègara. Terrassa) 2 habs. 1 baño 75 m² Contactar

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
53.235 €
Quota mensual hipoteca
677 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
308 €/mes
Lloguer brut mensual
853 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−174 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
503 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
200.719 €
Valor projectat any 10
238.391 €
Valor projectat any 25
399.388 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
379.419 €

Renovate + flip

+21%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
16.250 €
Carry cost durant obra
8.864 €
Preu sortida estimat
234.102 €
Benefici net
16.577 €
Retorn sobre capital deployable
+21.2%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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