BRÚIXOLA
APN · 3F82D7A0cadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Carrer de les Borges Blanques, cerca de Carrer de Reus en Les Arenes-Can Montllor-La Grípia por 141.000 €

141.000 €
2.564 €/m²

55 m² · Terrassa·1 hab·1 banys

Bon estatETE C
★ Entra per seguir
Pendent verificar22% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 722 €/mescashflow durant 156 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 5 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Interior
  • Calefacció
  • Ascensor

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français PLANTA BAJA DE 50m², muy bien ubicada a tan solo 10 minutos de la RENFE EST, y a un poco mas del TERRASSA PLAÇA, tenemos también el CAP bastante cerca, autobuses en el Pº 22 de Julio o un poco mas arriba en la Carretera de Castellar, la vivienda esta recién pintada toda de blanco, el parquet es nuevo también recién puesto, la vivienda se compone de habitación muy amplia, baño completo, cocina independiente, comedor amplio y entradita, Espacio muy tranquilo y acogedor, si quieres una vivienda pequeña no lo dudes y ven a verla, llamamos o enviamos una solicitud con todos tus datos y te llamaremos a la mayor brevedad posible Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con EGARPIS. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 55 m² Superficie útil: 50 m² Habitaciones: 1 Baños: 1 Planta: Bajo Exterior Antigüedad: Entre 20 y 30 años Conservación: En buen estado Referencia: 09255 Amueblado Carpintería interior: Embero Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Carpintería exterior: Madera Gas: Natural Calefacción: Gas natural Cocina equipada: 4 m. Ext Comedor: 18 m. Ext Lavadero: En cocina Portero automático Puerta blindada Ascensor Orientación: Este Soleado: Este No se aceptan mascotas Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 269 kWh/m² año E Emisiones: 57 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante EGARPIS ANCIANITAT, 91 local Terrassa (Barcelona) 936 163 236 Ver inmuebles de EGARPIS Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 141.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 141.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 507 € Coste total 210.837 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 135.000 € Piso en A 15 Minutos Estación Renfe Est y C.A.P. Est Les Arenes-Can Montllor-La Grípia (Distrito La Grípia-Sant Llorenç. Terrassa) 1 hab. 1 baño 51 m² Contactar 141.000 € Piso en Carrer de les Borges Blanques, cerca de Carrer de Reus Les Arenes-Can Montllor-La Grípia (Distrito La Grípia-Sant Llorenç. Terrassa) 1 hab. 1 baño 55 m² Contactar 110.000 € Piso en Sant Llorenç Sant Llorenç (Distrito La Grípia-Sant Llorenç. Terrassa) 2 habs. 1 baño 58 m² Contactar 64.300 € Piso en Les Arenes-Can Montllor-La Grípia Les Arenes-Can Montllor-La Grípia (Distrito La Grípia-Sant Llorenç.

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
44.415 €
Quota mensual hipoteca
565 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
278 €/mes
Lloguer brut mensual
722 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−156 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
408 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
167.464 €
Valor projectat any 10
198.894 €
Valor projectat any 25
333.218 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
316.557 €

Renovate + flip

+24%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
13.750 €
Carry cost durant obra
7.582 €
Preu sortida estimat
198.086 €
Benefici net
15.945 €
Retorn sobre capital deployable
+24.3%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
1punt cec
  • Any de construcció
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.