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Piso en venta en Pep Ventura en Gorg-Progrés-Pep Ventura por 260.000 €

260.000 €
2.889 €/m²

90 m² · Badalona·3 hab·1 banys

ReformatETE C
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Pendent verificar25% per sota mediana · 3.864 €/m²lloguer mercat 1.447 €/mescashflow durant 73 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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  • Balcó
  • Exterior
  • Interior
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor

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condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=price | scout_score=28 est_rent=800 cf=-392 gross=3.7% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 3 de 96 Siguiente 260.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 90 m² 2ª planta 2.888 €/m² Piso en venta en Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Se ofrece en venta este luminoso piso situado en la zona de Pep Ventura. La vivienda cuenta con una superficie total de 90 m², de los cuales 81 m² son útiles, distribuidos en tres habitaciones, dos individuales y una doble, y un baño completo en buen estado con ducha. Su cocina es amplia y tiene salida a una galería exterior, comedor de 20 m² con accesos a amplio balcón exterior a la calle principal que aporta una agradable entrada de luz natural durante todo el día. El piso está equipado con aire acondicionado frío-calor y calefacción de gas natural. El estado de conservación es bueno, destacando detalles como la carpintería exterior de aluminio y la interior de madera, además de contar con puerta blindada y portero automático para mayor seguridad y comodidad. La comunidad tiene un coste de aproximadamente 30 euros mensuales, con cuatro vecinos por planta lo que garantiza una convivencia tranquila. El inmueble es soleado y exterior. Finca con ascensor Ubicado en una zona bien comunicada de Badalona, este piso es ideal para quienes buscan vivir en un entorno urbano con fácil acceso a servicios y transporte, combinando confort y funcionalidad en un espacio acogedor. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS: ·Segunda mano en buen estado. ·Sup. útil 81m² ·Sup. construida 90m² · 3 dormitorios · A/A y calefacción · baño completo · Balcón · suelos de gres , ventanas de aluminio · CHB05421****** · ITP: Tipo Vigente, gastos notariales y registrales según arancel . · Numero de Registro AICAT 324 · Numero API 2167 · No es gran tenedor · Certificado energético , consumo F 232 kw h/m² año Emisiones E 48kg CO2/m² año Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con PROMOCAT BDN IMMOBILIÀRIA SL. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 90 m² Superficie útil: 81 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Exterior Antigüedad: Más de 50 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: 30 euros al mes Referencia: 003277 Carpintería interior: Madera Carpintería exterior: Aluminio Gas: Natural Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Independiente Comedor: 20m² exterior a balcón Portero automático Puerta blindada Ascensor Balcón Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible F Consumo: 232 kWh/m² año E Emisiones: 48 Kg CO₂/m² año Ver detalle Cédula de habitabilidad CHB****1 Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante PROMOCAT BDN IMMOBILIÀRIA SL C/ GUIFRÈ, 211 BJOS. Badalona (Barcelona) Núm. colegiado: 2167 Ver inmuebles de PROMOCAT BDN IMMOBILIÀRIA SL Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 260.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 260.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 933 € Coste total 387.737 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 173.000 € Piso en Gorg-Progrés-Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 2 habs. 1 baño 61 m² Contactar 260.000 € Piso en Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 185.000 € Piso en Badalona Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 1 hab. 1 baño 56 m² Contactar 240.000 € Ático en Badalona Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 1 hab. 1 baño 56 m² Contactar 185.000 € Piso en Gorg-Progrés-Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 1 hab. 1 baño 56 m² Contactar 240.000 € Ático en Gorg-Progrés-Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 1 hab. 1 baño 56 m² Contactar Viviendas cerca de Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) Bonavista-B

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
81.900 €
Quota mensual hipoteca
1.041 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
407 €/mes
Lloguer brut mensual
1.447 €/mes
Cashflow durant hipoteca
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Cashflow després de hipoteca (any 26+)
968 €/mes
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CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
308.798 €
Valor projectat any 10
366.756 €
Valor projectat any 25
614.444 €
Múltiple sobre capital · 25a
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0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
0 €
Carry cost durant obra
13.032 €
Preu sortida estimat
382.500 €
Benefici net
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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