BRÚIXOLA
APN · 5F961410cadastre N/DBarcelonès

Piso en venta en Gorg en Sant Roc por 220.000 €

220.000 €
2.268 €/m²

97 m² · Badalona·3 hab·2 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat41% per sota mediana · 3.864 €/m²lloguer mercat 1.560 €/mescashflow durant +237 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 5 senyals

extret de l'anunci
  • Balcó
  • Exterior
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso en venta en Badalona, zona Sant Roc , de 97 m2, ubicado en finca con ascensor. Finca del año 2004. Vivienda esquinera con orientación noreste, muy luminosa y con buena ventilación al ser totalmente exterior. Dispone de amplia cocina independiente totalmente equipada, con lavadero acristalado a continuación, muy práctico como zona de lavado y almacenaje. Gran salón comedor exterior con salida a balcón con vistas despejadas. La vivienda cuenta con 3 habitaciones, dos de ellas dobles y una individual. Tiene 1 baño completo y otro espacio adaptado para poder hacer un segundo baño. Piso muy bien distribuido, con mucha luz natural, situado en la zona de Sant Roc , bien comunicada, cerca del mar, transporte público, metro, comercios y todos los servicios. Ideal para familias o como inversión. En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2017-2466 Global Invest EJD le acompañará, ayudará y asesorará en todo el proceso de compra teniendo en cuenta sus necesidades, ya sean hipotecas, préstamos, reformas, gestión de alquileres o cualquier otra cuestión, facilitándole todos los pasos en la compraventa del inmueble. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Global Invest Ejd. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 97 m² Superficie útil: 85 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 4ª Referencia: PALE-MALA/7399 Amueblado Aire acondicionado Calefacción: Gas natural Ascensor Orientación: Noreste Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible F Consumo: 145 kWh/m² año F Emisiones: 40 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Global Invest Ejd ARBRES 1 , 4 ª PLANTA Badalona (Barcelona) 936 162 567 Ver inmuebles de Global Invest Ejd Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 220.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 220.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 790 € Coste total 328.302 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
69.300 €
Quota mensual hipoteca
881 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
363 €/mes
Lloguer brut mensual
1.560 €/mes
Cashflow durant hipoteca
237 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
1.118 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+4.1%
PER (anys per recuperar inversió)
24.3 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
261.291 €
Valor projectat any 10
310.332 €
Valor projectat any 25
519.914 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.2×
Equity al final hipoteca (any 25)
493.918 €

Renovate + flip

+59%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
58.200 €
Carry cost durant obra
11.200 €
Preu sortida estimat
412.250 €
Benefici net
81.625 €
Retorn sobre capital deployable
+58.9%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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