Anàlisi automàtic · 6 senyals
extret de l'anunci- Balcó
- Exterior
- Calefacció
- Aire condicionat
- Ascensor
- Rebaixa de preu
Descripció · original anunci
Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français PISO CON BALCON EN VENTA EN BADALONA Importante: la finca no tiene ascensor, el piso se encuentra en una tercera planta real pero de la escalera es de comodo acceso por pocos escalones entre cada piso. Te presentamos esta fantástica vivienda de 73 m², completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una zona residencial muy tranquila de Badalona, bien comunicada y con todos los servicios a tu alcance. La vivienda se distribuye en: 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), cocina tipo office amplia y funcional, con salida a galería, luminoso salón-comedor con salida directa a balcón, baño completo, piso totalmente exterior, con sol durante todo el día. Se trata de un piso muy luminoso gracias a su orientación y altura, lo que garantiza luz natural constante en todas las estancias. Entre sus acabados destacan: -Vivienda completamente reformada -Suelos de parquet -Calefacción de gas ciudad -Aire acondicionado con bomba frío/calor -Carpintería climalit doble cristal. Ubicado en una zona residencial consolidada de Badalona, con supermercados, comercios de proximidad, colegios, transporte público y zonas verdes a pocos minutos. Fácil conexión tanto con el centro de Badalona como con Barcelona. Ideal para familias, parejas o como inversión. No te pierdas la oportunidad y ven a verlo. *El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223 Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con Don Casa. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 78 m² Superficie útil: 73 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 3ª Exterior Conservación: Reformado Referencia: BVOP4327 Balcón Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible D Consumo: 145 kWh/m² año D Emisiones: 45 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 21/04/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante Don Casa c/ Bailen 200, bajos Barcelona Capital (Barcelona) 936 163 437 Núm. colegiado: 2690 Ver inmuebles de Don Casa Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 230.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 230.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + %
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 72.450 €
- Quota mensual hipoteca
- 921 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 374 €/mes
- Lloguer brut mensual
- 1.254 €/mes
- Cashflow durant hipoteca
- −104 €/mes
- Cashflow després de hipoteca (any 26+)
- 817 €/mes
- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 273.168 €
- Valor projectat any 10
- 324.438 €
- Valor projectat any 25
- 543.546 €
- Múltiple sobre capital · 25a
- 6.7×
- Equity al final hipoteca (any 25)
- 516.369 €
Renovate + flip
+36%250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 19.500 €
- Carry cost durant obra
- 11.658 €
- Preu sortida estimat
- 331.500 €
- Benefici net
- 37.192 €
- Retorn sobre capital deployable
- +35.9%
- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Què fer ara · workflow
connectat a /properties · /deals- Any de construcció
Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.