BRÚIXOLA
APN · 72C0F571cadastre N/DBarcelonès

Piso en venta en Gorg-Progrés-Pep Ventura en Gorg-Progrés-Pep Ventura por 214.000 €

214.000 €
2.378 €/m²

90 m² · Badalona·4 hab·1 banys

Risc altBon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat38% per sota mediana · 3.864 €/m²lloguer mercat 1.447 €/mescashflow durant +161 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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extret de l'anunci
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  • Balcó
  • Exterior
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  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
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Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¡¡ En venta la nuda propiedad con único usufructuario de 92 años !! Excelente piso ático de 90 m² con 4 habitaciones y un baño completo, calefacción a gas, aire acondicionado con bomba calor, balcón de 5m² con buenas vistas, ascensor, acceso personas con discapacidad , con zona comunitaria y amplio trastero. Está situado junto todos los servicios y comercios, bus , colegios, zona centro, junto la plana. Gran oportunidad para inversores y personas con visión de futuro ¡¡ Véalo !! ¡¡ Gran oportunidad !! Mostrar más Características Superficie construida: 90 m² Superficie útil: 80 m² Habitaciones: 4 Baños: 1 Planta: 5ª Exterior: Con balcón con vistas Antigüedad: Más de 50 años Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 97449751 Carpintería interior: Madera Tipo suelo: Gres Vidrios dobles: Carpinteria exterior Carpintería exterior: Aluminio Gas Aire acondicionado: Frío y calor Calefacción: Gas natural Cocina equipada: Independiente Comedor: Salida balcón con vistas Trastero: Acceso directo desde la entrada Portero automático Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Terraza: 6m² Jardín: Comunitario Orientación: Sureste Soleado Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Cédula de habitabilidad En trámite Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/05/2026 Datos del propietario El propietario es pequeño tenedor Contacta con el anunciante López i Duque Advocats Consultors SLP Carrer d´Ignasi Iglesias 30 Badalona (Barcelona) 936 165 466 Ver inmuebles de López i Duque Advocats Consultors SLP Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 214.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 214.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 768 € Coste total 319.401 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 214.000 € Piso en Gorg-Progrés-Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 4 habs. 1 baño 90 m² Contactar 110.000 € Piso en Barcelona Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 3 habs. 1 baño 61 m² Contactar 160.000 € Piso en Gorg-Progrés-Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 2 habs. 1 baño 52 m² Contactar 189.000 € Piso en Gorg-Progrés-Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 3 habs. 1 baño 78 m² Contactar 159.500 € Piso en Gorg-Progrés-Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep Ventura (Badalona) 3 habs. 1 baño 63 m² Contactar 173.000 € Piso en Gorg-Progrés-Pep Ventura Gorg-Progrés-Pep

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ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
67.410 €
Quota mensual hipoteca
857 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
357 €/mes
Lloguer brut mensual
1.447 €/mes
Cashflow durant hipoteca
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1.018 €/mes
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PER (anys per recuperar inversió)
34.9 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
254.165 €
Valor projectat any 10
301.868 €
Valor projectat any 25
505.734 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.8×
Equity al final hipoteca (any 25)
480.448 €

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250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
22.500 €
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Preu sortida estimat
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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