BRÚIXOLA
APN · C6EEA673cadastre N/DBarcelonès

Piso en venta en Platja de Segur de Calafell en Platja de Segur de Calafell por 240.000 €

240.000 €
3.077 €/m²

78 m² · Badalona·3 hab·2 banys

Bon estatETE C
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Pendent verificar20% per sota mediana · 3.864 €/m²lloguer mercat 1.254 €/mescashflow durant 155 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Parking
  • Traster
  • Ascensor
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Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Situado estratégicamente en el Baix Penedès, Segur de Calafell es un destino donde la historia y la modernidad convergen. Avalado desde 2006 con el sello de Turismo Familiar (DTF) de la Generalitat de Catalunya, el municipio ofrece una vibrante agenda de ocio durante todo el año. Su esencia reside en una gastronomía de primer nivel, protagonizada por los vinos de la región y el pescado fresco. Además, durante el verano, el mar se convierte en el escenario principal con una oferta náutica imbatible: desde vela ligera y windsurf hasta padelsurf. En este enclave excepcional, presentamos este magnífico piso que destaca por su luminosidad y distribución: Zona de día: Recibidor, amplio salón-comedor y cocina independiente. Exterior: Espectacular terraza con vistas directas al mar. Zona de descanso: Tres habitaciones y 2 baños completos. Extras: Plaza de garaje y cuarto trastero incluidos en el precio. Si siempre has soñado con una ventana abierta al Mediterráneo, esta es tu oportunidad. ¡Contáctanos y ven a visitarlo! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES GIRÓ. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 78 m² Superficie útil: 62 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 3ª Exterior Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 2902 Amueblado Agua Cocina equipada Garaje: 1 Trastero Puerta blindada Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 126 kWh/m² año D Emisiones: 24 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 09/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES GIRÓ AV. DEL TANCAT DE LA PLANA 2 LOCAL 2 El Vendrell (Tarragona) 877 262 054 Ver inmuebles de FINQUES GIRÓ Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 240.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 240.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 861 € Coste total 357.973 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 240.000 € Piso en Carrer de Josep Maria Juncadella, 19, cerca de Carrer de Jordi Garí Platja de Segur de Calafell (Calafell) 3 habs. 2 baños 78 m² Contactar 240.000 € Piso en Platja de Segur de Calafell Platja de Segur de Calafell (Calafell) 3 habs. 2 baños 78 m² Contactar 240.000 € Piso en Platja de Segur de Calafell Platja de Segur de Calafell (Calafell) 3 habs. 2 baños 78 m² Conta

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
75.600 €
Quota mensual hipoteca
961 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
385 €/mes
Lloguer brut mensual
1.254 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−155 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
807 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
285.045 €
Valor projectat any 10
338.544 €
Valor projectat any 25
567.179 €
Múltiple sobre capital · 25a
6.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
538.820 €

Renovate + flip

+25%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
19.500 €
Carry cost durant obra
12.116 €
Preu sortida estimat
331.500 €
Benefici net
26.735 €
Retorn sobre capital deployable
+24.9%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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