BRÚIXOLA
APN · AA78F5FDcadastre N/DMaresme

Piso en venta en Mataró en Mataró por 154.800 €

154.800 €
2.064 €/m²

75 m² · Mataró·2 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat30% per sota mediana · 2.929 €/m²lloguer mercat 1.031 €/mescashflow durant +66 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Ático en venta en Mataró y con 75 m2. Características Superficie construida: 75 m² Superficie útil: 75 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: Bajo Referencia: 189549440-1123 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Numar Inmobiliaria Sant Antoni de Maria Claret 34 Barcelona Capital (Barcelona) 936 165 562 Ver inmuebles de Numar Inmobiliaria Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 154.800 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 154.800 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 557 € Coste total 231.403 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 96.370 € Piso en El Palau El Palau (Mataró) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 70.100 € Piso en Carrer Siete Partidas El Palau (Mataró) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 96.370 € Piso en El Palau El Palau (Mataró) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 119.000 € Piso en Rocafonda Rocafonda (Mataró) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 96.370 € Piso en Carrer Siete Partidas El Palau (Mataró) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 117.000 € Piso en Avenida Bombers Madern I Clari Ana, Número 0 Rocafonda (Mataró) 3 habs. 1 baño 76 m² Contactar Viviendas cerca de Mataró Barcelonès Selva Vallès Occidental Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Mataró 16 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Maresme Maresme Oest Piso en venta en Mataró También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
48.762 €
Quota mensual hipoteca
620 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
293 €/mes
Lloguer brut mensual
1.031 €/mes
Cashflow durant hipoteca
66 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
686 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+1.6%
PER (anys per recuperar inversió)
61.3 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
183.854 €
Valor projectat any 10
218.361 €
Valor projectat any 25
365.830 €
Múltiple sobre capital · 25a
7.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
347.539 €

Renovate + flip

+9%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
45.000 €
Carry cost durant obra
8.214 €
Preu sortida estimat
241.607 €
Benefici net
9.432 €
Retorn sobre capital deployable
+9.2%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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