Anàlisi automàtic · 3 senyals
extret de l'anunci- Terrassa
- Traster
- Ascensor
Descripció · original anunci
Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Se ofrece en venta este luminoso piso de 71 m situado en una segunda planta sin ascensor, en la zona del Polígon Merinals de Sabadell. La vivienda cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo, una cocina funcional y un salón comedor bien distribuido. El estado del piso es bueno, con posibilidad de actualizar algunos detalles, aunque se encuentra listo para entrar a vivir. Además, incluye un pequeño trastero, ideal para guardar tus cosas ahí. Ubicado en una zona consolidada, rodeado de comercios, colegios y servicios, con buena conexión mediante transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. Mostrar más Características Superficie construida: 71 m² Superficie útil: 71 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: ER-MRN05 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Exento Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Erecat servicios inmobiliarios Avda dels Rasos de Peguera Barcelona Capital (Barcelona) 936 161 686 Ver inmuebles de Erecat servicios inmobiliarios Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 173.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 173.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 622 € Coste total 258.404 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 155.000 € Piso en Els Merinals Els Merinals (Sabadell) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar 145.000 € Piso en Polígono de los Merinals Els Merinals (Sabadell) 4 habs. 1 baño 76 m² Contactar 78.000 € Piso en Can Gambús Els Merinals (Sabadell) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 155.000 € Piso en Carrer de la Palma Els Merinals (Sabadell) 3 habs. 1 baño 70 m² Contactar 145.000 € Ático en Merinales Els Merinals (Sabadell) 3 habs. 1 baño 76 m² Contactar 90.000 € Piso en Plaça dels Merinals Els Merinals (Sabadell) 4 habs. 1 baño 79 m² Contactar Viviendas cerca de Els Merinals (Sabadell) Barberà del Vallès Castellar del Vallès Cerdanyola del Vallès Sant Quirze del Vallès Santa Perpètua de Mogoda Terrassa Ver más pisos y apartamentos en Els Merinals 13 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Vallès Occidental Vallès Occidental Sud Sabadell Piso en venta en Els Merinals También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario
Tesis d'inversió · model determinista
ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/aCashflow · long-let
NEGATIULloguer · mercat
- Capital inicial
- 54.495 €
- Quota mensual hipoteca
- 693 €/mes
- Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
- 312 €/mes
- Lloguer brut mensual
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- Cashflow durant hipoteca
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- Retorn cash-on-cash anual
- –
- PER (anys per recuperar inversió)
- –
Appreciation · buy-and-hold
CAGR 3.5%Espanya residencial · 1995–2024 nominal
- Valor projectat any 5
- 205.470 €
- Valor projectat any 10
- 244.034 €
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- 408.841 €
- Múltiple sobre capital · 25a
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- Equity al final hipoteca (any 25)
- 388.399 €
Renovate + flip
+37%250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat
- Cost reforma
- 17.750 €
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- 255.711 €
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- 30.342 €
- Retorn sobre capital deployable
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- · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Què fer ara · workflow
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