BRÚIXOLA
APN · A9AB0DECcadastre N/DVallès Occidental

Piso en venta en Torre-Romeu en Torre-romeu por 110.000 €

110.000 €
1.549 €/m²

71 m² · Terrassa·2 hab·1 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat53% per sota mediana · 3.274 €/m²lloguer mercat 932 €/mescashflow durant +201 €/mes2 per verificar · estat de l'edifici · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ¿Estás buscando un piso de 2 dormitorios en Sabadell? ¡Esta es tu oportunidad! Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir una vivienda en propiedad en una de las zonas más demandadas de Sabadell, en la provincia de Barcelona. Este acogedor piso cuenta con una superficie construida de 52 m2 cuidadosamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. La vivienda dispone de 2 dormitorios luminosos, un cuarto de baño completo, una cómoda sala de estar, y una cocina funcional. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar, como para inversores que deseen una propiedad con buena rentabilidad en una ciudad con todos los servicios, excelentes comunicaciones y un entorno tranquilo. Situado en una zona con fácil acceso a comercios, transporte público, centros educativos y zonas verdes, este piso ofrece una combinación perfecta entre comodidad, ubicación y precio. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita. Mostrar más Características Superficie construida: 71 m² Superficie útil: 65 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 3ª Antigüedad: Más de 50 años Referencia: ACT03070/8710 Comedor Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 28/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante NOVA FINQUES Avda Matadepera nº 66 Sabadell (Barcelona) Ver inmuebles de NOVA FINQUES Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 110.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 110.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 397 € Coste total 164.811 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo A consultar Piso en Torre-Romeu Torre-romeu (Distrito Torre-romeu-Can Roqueta. Sabadell) 65 m² Contactar 110.000 € Piso en Carrer d'Ivars d'Urgell Torre-romeu (Distrito Torre-romeu-Can Roqueta. Sabadell) 2 habs. 1 baño 52 m² Contactar 89.000 € Piso en Carrer de Monestero Torre-romeu (Distrito Torre-romeu-Can Roqueta. Sabadell) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 110.000 € Piso en Torreromeu Torre-romeu (Distrito Torre-romeu-Can Roqueta. Sabadell) 1 hab. 1 baño 55 m² Contactar 95.450 € Piso en Torre-Romeu Torre-romeu (Distrito Torre-romeu-Can Roqueta. Sabadell) 2 habs. 1 baño 81 m² Contactar 95.450 € Piso en Carrer del Duero Torre-romeu (Distrito Torre-romeu-Can Roqueta. Sabadell) 2 habs. 1 baño 81

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
34.650 €
Quota mensual hipoteca
441 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
244 €/mes
Lloguer brut mensual
932 €/mes
Cashflow durant hipoteca
201 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
641 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+7.0%
PER (anys per recuperar inversió)
14.4 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
130.645 €
Valor projectat any 10
155.166 €
Valor projectat any 25
259.957 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.9×
Equity al final hipoteca (any 25)
246.959 €

Renovate + flip

+86%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
42.600 €
Carry cost durant obra
6.162 €
Preu sortida estimat
255.711 €
Benefici net
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Retorn sobre capital deployable
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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