BRÚIXOLA
APN · 7BA5B057cadastre N/DAnoia

Piso en venta en Ponent en Ponent por 245.000 €

245.000 €
3.141 €/m²

78 m² · Igualada·2 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta64% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 746 €/mescashflow durant 663 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 8 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Parking
  • Traster
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=21 est_rent=620 cf=-480 gross=3.0% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 4 de 11 Siguiente 245.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 78 m² 3.141 €/m² Piso en venta en Ponent Ponent (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Estrena aquest espectacular pis d’obra nova al Poble Sec d’Igualada, dissenyat per oferir el màxim confort i eficiència. Amb una superfície de 66 m², disposa de dues habitacions, un bany complet, una pràctica zona de rentador/despensa i una elegant cuina semioberta al menjador, creant un espai ampli, lluminós i funcional. A més, compta amb una magnífica terrassa de 13 m², perfecta per gaudir de l’aire lliure. Els acabats són de gran qualitat, amb terres de gres porcelànic i tarima flotant de qualitat AC4, portes interiors lacades en blanc i grans balconeres de vidre, que aporten llum natural a tot l’habitatge. L’edifici compta amb eficiència energètica A, gràcies als seus tancaments d’alumini amb triple vidre, la calefacció per aerotèrmia amb terra radiant i el sistema d’ACS per conductes, garantint un gran estalvi energètic i un confort excepcional durant tot l’any. Per completar aquesta excel·lent oportunitat, el pis inclou una plaça d’aparcament i un traster, afegint més comoditat i espai d’emmagatzematge. Un habitatge pensat per oferir qualitat de vida en una de les millors zones d’Igualada. No deixis escapar aquesta oportunitat! Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita. *El preu no inclou els impostos, ni les despeses de Notaria i Registre, que corren a càrrec de la part compradora.[IW] Mostrar más Características Superficie construida: 78 m² Superficie útil: 66 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Exterior Referencia: 954 Armarios empotrados Tipo suelo: Tarima flotante Vidrios dobles Aire acondicionado Calefacción Cocina equipada: Americana Trastero Puerta blindada Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Terraza: No acristalada Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible A Consumo: 7 kWh/m² año A Emisiones: 8 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Renda Urbana CALLE RETIR, 27 Igualada (Barcelona) 936 161 718 Ver inmuebles de Renda Urbana Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 245.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 245.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 879 € Coste total 365.484 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 198.000 € Piso en Ponent Ponent (Igualada) 4 habs. 1 baño 98 m² Contactar 190.000 € Piso en Ponent Ponent (Igualada) 2 habs. 2 baños 77 m² Contactar 165.000 € Piso en Ponent Ponent (Igualada) 3 habs. 1 baño 68 m² Contactar 130.000 € Piso en Ponent Ponent (Igualada) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar 175.000 € Dúplex en Barri de Fatima Ponent (Igualada) 3 habs. 1 baño 74 m² Contactar A consultar Piso en Carrer de la Pobla de Claramunt Ponent (Igualada) 3 habs. 2 baños 109 m² Contactar Viviendas cerca de Ponent (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartamentos en Ponent 5 Fotos 2 Planos Fachada Salón Salón Plano Plano ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Ponent También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
77.175 €
Quota mensual hipoteca
981 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
390 €/mes
Lloguer brut mensual
746 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−663 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
319 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
290.983 €
Valor projectat any 10
345.597 €
Valor projectat any 25
578.995 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
550.045 €

Renovate + flip

-115%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.800 €
Carry cost durant obra
12.345 €
Preu sortida estimat
164.185 €
Benefici net
-156.378 €
Retorn sobre capital deployable
-114.7%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.