BRÚIXOLA
APN · 5F7BBD9Fcadastre N/DAnoia

Piso en venta en Centre en Centre por 244.600 €

244.600 €
3.058 €/m²

80 m² · Igualada·2 hab·1 banys

ETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta60% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 766 €/mescashflow durant 642 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 7 senyals

extret de l'anunci
  • Terrassa
  • Exterior
  • Interior
  • Traster
  • Calefacció
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=21 est_rent=620 cf=-479 gross=3.0% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 4 de 62 Siguiente 244.600 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 80 m² 2ª planta 3.057 €/m² Piso en venta en Centre Centre (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Al cor d''Igualada, s’ofereix aquest habitatge d’obra nova amb acabats de gran qualitat i una eficiència energètica excel·lent (certificació energètica lletra A). Forma part d’un edifici exclusiu amb pocs veïns, pensat per garantir la tranquil·litat i comoditat. L’habitatge compta amb una distribució funcional i moderna, que aprofita al màxim la llum natural i l’espai disponible. Disposa de dues habitacions àmplies i exteriors, un bany complet amb plat de dutxa, i una zona de dia oberta amb cuina integrada i sala d’estar-menjador amb sortida a l’exterior. A més, aquest pis disposa d’una terrassa d’ús exclusiu a la coberta de l’edifici de 30 m², un espai ampli i privat ideal per gaudir del sol, relaxar-se a l’aire lliure o crear-hi una zona chill-out a mida. Els acabats interiors segueixen un estil nòrdic, càlid i elegant, amb terres de parquet, fusteria interior en color gris fosc i grans obertures amb tancaments d’alta qualitat. El sistema de climatització per aerotèrmia (fred i calor) garanteix confort durant tot l’any amb un consum eficient i sostenible. Una oportunitat única per estrenar pis al centre d’Igualada, amb totes les comoditats i un disseny pensat per viure-hi a gust. Contacta amb nosaltres per més informació o per concertar una visita.[IW] Mostrar más Características Superficie construida: 80 m² Superficie útil: 63 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 2ª Exterior Referencia: 945 Tipo suelo: Parquet Vidrios dobles Calefacción Cocina equipada: Americana Trastero Ascensor Adaptado a personas con movilidad reducida Terraza: No acristalada Orientación: Sur Se aceptan mascotas Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible A Consumo: 8 kWh/m² año A Emisiones: 8 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Renda Urbana CALLE RETIR, 27 Igualada (Barcelona) 936 161 718 Ver inmuebles de Renda Urbana Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 244.600 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 244.600 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 878 € Coste total 364.891 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 125.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 3 habs. 2 baños 85 m² Contactar 189.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 79 m² Contactar 189.000 € Piso en Carrer de Santa Maria Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 79 m² Contactar 216.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 74 m² Contactar 179.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 92 m² Contactar 149.000 € Piso en Centre Centre (Igualada) 2 habs. 1 baño 82 m² Contactar Viviendas cerca de Centre (Igualada) Llevant Pla de Sant Magí Ponent Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Ver más pisos y apartamentos en Centre 2 Fotos 3 Planos Fachada Dormitorio Plano Plano Plano ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Centre También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
77.049 €
Quota mensual hipoteca
980 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
390 €/mes
Lloguer brut mensual
766 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−642 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
337 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
290.508 €
Valor projectat any 10
345.032 €
Valor projectat any 25
578.050 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.6×
Equity al final hipoteca (any 25)
549.147 €

Renovate + flip

-112%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
48.000 €
Carry cost durant obra
12.326 €
Preu sortida estimat
168.395 €
Benefici net
-153.371 €
Retorn sobre capital deployable
-111.6%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.