BRÚIXOLA
APN · 7C8E0A10cadastre N/DAnoia

Piso en venta en Carrer de Marcel·li Champagnat en Llevant por 249.000 €

249.000 €
3.234 €/m²

77 m² · Igualada·3 hab·2 banys

ETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta69% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 737 €/mescashflow durant 692 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 6 senyals

extret de l'anunci
  • Piscina
  • Terrassa
  • Parking
  • Calefacció
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=unknown | scout_score=21 est_rent=620 cf=-496 gross=3.0% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 2 de 57 Siguiente 249.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 77 m² 2ª planta 3.233 €/m² Piso en venta en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ICONNIC RESIDENCIAL IGUALADA és una promoció exclusiva d’obra nova situada al carrer Marcel·lí Champagnat, just davant del Mercat Municipal de La Masuca, en una de les zones més consolidades d’Igualada. Promoguda per ALTERRA HOMES, la promoció ofereix un residencial modern d’alta gamma amb habitatges d’1 a 4 dormitoris i opcions de personalització. Característiques principals Habitatges d’1 a 4 dormitoris Tecnologia i domòtica Smart Homes Qualitats i acabats de primeres marques Qualificació energètica A Programa de personalització d’acabats El projecte integra sistemes de baix consum que garanteixen eficiència energètica, confort i estalvi. Zones comunes Piscina amb depuració salina i solàrium Sala de fitness equipada Zona de coworking / sala polivalent Garatge i trasters amb accés directe als ascensors (no inclòs al preu) Ubicació Davant del Mercat Municipal de La Masuca A 5 minuts a peu del centre d’Igualada A 5 minuts a peu de l’estació de tren Connexió ràpida amb la Ronda Sud i accés directe a l’A-2 Habitatge destacat Segon pis 3 habitacions 2 banys balcó-terrassa Superfícies: 77,80m2 construïts d’habitatge 62,81 m2 útils 6,74 m2 de terrassa 81,17 m2 construïts totals API: 2218/BNC aicat: 344 Finalització termini Periòde Verificació Comercial: 30/09/2026 NO GRAN TENIDOR Responsable comercialització: Finques Subirana (Pere Subirana) Plaça de la Creu 1, bxs. (Igualada) Telf. 93 804 16 61 Una oportunitat molt interessant per viure en una promoció d’obra nova, amb zones comunes diferencials i en una ubicació cèntrica i pràctica d’Igualada. ICONNIC RESIDENCIAL IGUALADA: qualitat, ubicació i confort en un projecte pensat PER A TU. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES SUBIRANA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 77 m² Superficie útil: 62 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 2ª Referencia: 19320/1783 Calefacción Ascensor Terraza Piscina: Comunitaria Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 08/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES SUBIRANA plaça de la creu, 1- bajo Igualada (Barcelona) 936 163 409 Ver inmuebles de FINQUES SUBIRANA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 249.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 249.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 893 € Coste total 371.418 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 185.000 € Piso en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 56 m² Contactar 192.000 € Piso en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 56 m² Contactar 199.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 77 m² Contactar 218.000 € Piso en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 61 m² Contactar 165.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 3 habs. 2 baños 91 m² Contactar 180.000 € Piso en Barri de Les Flors Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 64 m² Contactar Viviendas cerca de Llevant (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartamentos en Llevant 14 Fotos Oportunidad ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Llevant También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de Habita

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
78.435 €
Quota mensual hipoteca
997 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
395 €/mes
Lloguer brut mensual
737 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−692 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
305 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
295.734 €
Valor projectat any 10
351.239 €
Valor projectat any 25
588.448 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.5×
Equity al final hipoteca (any 25)
559.026 €

Renovate + flip

-118%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.200 €
Carry cost durant obra
12.528 €
Preu sortida estimat
162.080 €
Benefici net
-161.856 €
Retorn sobre capital deployable
-118.0%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.