BRÚIXOLA
APN · DAF12010cadastre N/DAnoia

Piso en venta en Carrer de Marcel·li Champagnat, 8 en Llevant por 269.000 €

269.000 €
3.321 €/m²

81 m² · Igualada·3 hab·2 banys

ETE C
★ Entra per seguir
No autofinança · pressió mensual alta74% per sobre mediana · 1.914 €/m²lloguer mercat 775 €/mescashflow durant 757 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

Anàlisi automàtic · 6 senyals

extret de l'anunci
  • Piscina
  • Terrassa
  • Parking
  • Calefacció
  • Ascensor
  • Rebaixa de preu

Descripció · original anunci

condition=unknown | FLAGS=price | scout_score=21 est_rent=620 cf=-575 gross=2.8% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 10 de 57 Siguiente 269.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 2 baños 81 m² 1ª planta 3.320 €/m² Piso en venta en Carrer de Marcel·li Champagnat, 8 Llevant (Igualada) Más información sobre la zona Simulador de luz solar Descubre la luminosidad de los edificios según la hora del día Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français ICONNIC RESIDENCIAL IGUALADA és una promoció exclusiva d’obra nova situada al carrer Marcel·lí Champagnat, just davant del Mercat Municipal de La Masuca, en una de les zones més consolidades d’Igualada. Promoguda per ALTERRA HOMES, la promoció ofereix un residencial modern d’alta gamma amb habitatges d’1 a 4 dormitoris i opcions de personalització. Característiques principals Habitatges d’1 a 4 dormitoris Tecnologia i domòtica Smart Homes Qualitats i acabats de primeres marques Qualificació energètica A Programa de personalització d’acabats El projecte integra sistemes de baix consum que garanteixen eficiència energètica, confort i estalvi. Zones comunes Piscina amb depuració salina i solàrium Sala de fitness equipada Zona de coworking / sala polivalent Garatge i trasters amb accés directe als ascensors (no inclòs al preu) Ubicació Davant del Mercat Municipal de La Masuca A 5 minuts a peu del centre d’Igualada A 5 minuts a peu de l’estació de tren Connexió ràpida amb la Ronda Sud i accés directe a l’A-2 Habitatge destacat Primer pis amb terrassa 3 habitacions 2 banys Terrassa Superfícies: 80,99 m2 construïts d’habitatge 67,52 m2 útils 17,94 m2 de terrassa 89,96 m2 construïts totals API: 2218/BNC aicat: 344 Finalització termini Periòde Verificació Comercial: 30/09/2026 NO GRAN TENIDOR Responsable comercialització: Finques Subirana (Pere Subirana) Plaça de la Creu 1, bxs. (Igualada) Telf. 93 804 16 61 Una oportunitat molt interessant per viure en una promoció d’obra nova, amb zones comunes diferencials i en una ubicació cèntrica i pràctica d’Igualada. ICONNIC RESIDENCIAL IGUALADA: qualitat, ubicació i confort en un projecte pensat PER A TU. Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINQUES SUBIRANA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 81 m² Superficie útil: 68 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 1ª Referencia: 19933/1783 Calefacción Ascensor Terraza Piscina: Comunitaria Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: No indicado Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 06/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINQUES SUBIRANA plaça de la creu, 1- bajo Igualada (Barcelona) 936 163 409 Ver inmuebles de FINQUES SUBIRANA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 269.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 269.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 965 € Coste total 401.089 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 218.000 € Piso en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 61 m² Contactar 199.000 € Piso en Llevant Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 77 m² Contactar 185.000 € Piso en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 56 m² Contactar 192.000 € Piso en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) 2 habs. 1 baño 56 m² Contactar 269.000 € Piso en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) 3 habs. 2 baños 81 m² Contactar 262.000 € Piso en Carrer de Marcel·li Champagnat Llevant (Igualada) 3 habs. 2 baños 83 m² Contactar Viviendas cerca de Llevant (Igualada) Centre Pla de Sant Magí Santa Coloma de Queralt Santa Margarida de Montbui Vilanova del Camí Alt Camp Ver más pisos y apartamentos en Llevant 13 Fotos 1 Plano Plano ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Anoia Anoia Sud-Est Igualada Piso en venta en Llevant También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
84.735 €
Quota mensual hipoteca
1.077 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
416 €/mes
Lloguer brut mensual
775 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−757 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
320 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
319.488 €
Valor projectat any 10
379.451 €
Valor projectat any 25
635.713 €
Múltiple sobre capital · 25a
4.4×
Equity al final hipoteca (any 25)
603.927 €

Renovate + flip

-121%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
48.600 €
Carry cost durant obra
13.444 €
Preu sortida estimat
170.500 €
Benefici net
-177.594 €
Retorn sobre capital deployable
-121.0%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

Què fer ara · workflow

connectat a /properties · /deals
Rànking dels teus pisos
Inicia sessió per comparar amb el teu pipeline.
Per verificar
3punts cecs
  • Estat de l'edifici
  • Any de construcció
  • Risc okupacional
Estat al teu pipeline
No trackejatSense visita

Si trackeges aquest pis es mou a /properties amb tots els senyals calculats. Després el pots avançar a /deals quan facis oferta.