BRÚIXOLA
APN · 54B49821cadastre N/DBaix Camp

Piso en venta en Carrer de Josep Roqué Tarrago en Torreforta-La Granja por 165.000 €

165.000 €
1.486 €/m²

111 m² · Reus·3 hab·2 banys

Bon estatETE C
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Autofinança · per sota mercat28% per sota mediana · 2.052 €/m²lloguer mercat 1.175 €/mescashflow durant +152 €/mes1 per verificar · any de construccióprimer cop fa 8 setmanes

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  • Parking
  • Aire condicionat
  • Ascensor

Descripció · original anunci

Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Se ofrece esta vivienda de 91 m², ideal para familias o como inversión, gracias a su buena distribución y comodidad. Dispone de 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual), 2 baños completos con ducha, un salón-comedor amplio con salida a terraza y una cocina espaciosa con lavadero. La vivienda cuenta además con dos equipos de aire acondicionado e incluye plaza de parking, aportando mayor confort y practicidad en el día a día. Ubicado en Torreforta, en una zona con buena comunicación y cercana a todos los servicios. ¡Contacta para más información! Mostrar más ¿Tienes alguna duda? Chatea con FINCAS BONAVISTA. Estarán encantados de ayudarte. Contacta por WhatsApp. Características Superficie construida: 111 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 Planta: 3ª Antigüedad: Entre 20 y 30 años Referencia: 111342652 Amueblado Cocina equipada: Cocina equipada Lavadero Garaje: 1 Ascensor Terraza Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 141 kWh/m² año E Emisiones: 28 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 04/05/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante FINCAS BONAVISTA Carrer Vint i dos 42 Tarragona Capital (Tarragona) 877 262 292 Ver inmuebles de FINCAS BONAVISTA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 165.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 165.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 593 € Coste total 246.535 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 114.000 € Piso en Rambla de Ponent Torreforta-La Granja (Tarragona Capital) 4 habs. 2 baños 128 m² Contactar 62.280 € Piso en Carrer del Francolí, cerca de Carrer de l' Ebre Torreforta-La Granja (Tarragona Capital) 3 habs. 1 baño 97 m² Contactar 89.000 € Piso en Torreforta-La Granja Torreforta-La Granja (Tarragona Capital) 3 habs. 1 baño 98 m² Contactar 155.000 € Piso en Carrer del Riu Montsant Torreforta-La Granja (Tarragona Capital) 4 habs. 2 baños 127 m² Contactar 60.000 € Piso en Carrer C Riuclar Torreforta-La Granja (Tarragona Capital) 3 habs. 2 baños 89 m² Contactar 145.000 € Piso en Carrer Montblanc, cerca de Carrer del Penedès Torreforta-La Granja (Tarragona Capital) 3 habs. 2 baños 124 m² Contactar Viviendas cerca de Torreforta-La Granja (Tarragona Capital) Barris Marítims Bonavista Llevant Nou Eixample Nord Sant Pere i Sant Pau Reus Ver más pisos y apartamentos en Torreforta-

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
51.975 €
Quota mensual hipoteca
661 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
304 €/mes
Lloguer brut mensual
1.175 €/mes
Cashflow durant hipoteca
152 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
813 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+3.5%
PER (anys per recuperar inversió)
28.5 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
195.968 €
Valor projectat any 10
232.749 €
Valor projectat any 25
389.935 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.0×
Equity al final hipoteca (any 25)
370.439 €

Renovate + flip

+27%

250€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
27.750 €
Carry cost durant obra
8.681 €
Preu sortida estimat
250.494 €
Benefici net
24.014 €
Retorn sobre capital deployable
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Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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