BRÚIXOLA
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Piso en venta en Llefià-Artigues en Llefià-Artigues por 259.900 €

259.900 €
2.765 €/m²

94 m² · Badalona·3 hab·1 banys

ReformatETE C
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Pendent verificar28% per sota mediana · 3.864 €/m²lloguer mercat 1.512 €/mescashflow durant 12 €/mes2 per verificar · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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condition=buen_estado_or_reformado | FLAGS=price | scout_score=28 est_rent=800 cf=-392 gross=3.7% | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 7 de 193 Siguiente 259.900 € Avísame si baja CONTACTAR 3 habs. 1 baño 94 m² 2ª planta 2.764 €/m² Piso en venta en Llefià-Artigues Llefià-Artigues (Badalona) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Tecnocasa Sant Mori presenta en exclusiva: Piso muy luminoso en Juan Valera Piso de 79 m² útiles (94 m² construidos) ubicado en calle Juan Valera, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una vivienda lista para entrar a vivir. La propiedad se distribuye en 3 habitaciones (1 doble y 2 medianas), ofreciendo espacio suficiente tanto para familias como para adaptar una zona de trabajo o despacho. Cuenta con un amplio salón-comedor muy luminoso, con acceso directo al balcón, lo que aporta una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina y el baño han sido reformados, al igual que el resto de la vivienda, lo que permite instalarse sin necesidad de realizar reformas. El balcón, con vistas a la calle principal Sant Mori, proporciona ventilación y un espacio exterior perfecto para desconectar. La finca dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad en el día a día. Aunque no dispone de aire acondicionado ni calefacción, se trata de una excelente oportunidad para personalizar ciertos aspectos según tus necesidades, partiendo de una base ya reformada. Ubicado en una zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos, este piso combina ubicación, funcionalidad y luminosidad, convirtiéndose en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir. Información al consumidor: En el precio de venta no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si deseas visitar este inmueble, nuestros agentes te informarán detalladamente de estos gastos antes de la visita. Mostrar más Características Superficie construida: 94 m² Habitaciones: 3 Baños: 1 Planta: 2ª Antigüedad: Más de 50 años Conservación: En buen estado Referencia: 655552 Ascensor Balcón Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Disponible E Consumo: 132 kWh/m² año E Emisiones: 73 Kg CO₂/m² año Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 23/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante Desarrollo Sant Mori Sl Calle Foridablanca, 47-49 Esc 1 Loc Badalona (Barcelona) 936 162 723 Ver inmuebles de Desarrollo Sant Mori Sl Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 259.900 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 259.900 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 932 € Coste total 387.589 € Préstamo + intereses + gastos Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 239.900 € Piso en Carrer de Nàpols Llefià-Artigues (Badalona) 4 habs. 1 baño 87 m² Contactar 255.000 € Ático en Carrer de Richard Strauss, cerca de Carrer d' Oceania Llefià-Artigues (Badalona) 3 habs. 1 baño 77 m² Contactar 258.000 € Piso en Llefià-Artigues Llefià-Artigues (Badalona) 3 habs. 1 baño 79 m² Contactar 249.600 € Piso en Carrer de Floridablanca Llefià-Artigues (Badalona) 3 habs. 1 baño 75 m² Contactar 110.000 € Piso en Calle C- Democracia, Número 0 Llefià-Artigues (Badalona) 4 habs. 1 baño 98 m² Contactar 255.000 € Ático en Carrer de Richard Strauss, cerca de Carrer d' Oceania Llefià-Artigues (Badalona) 3 habs. 1 baño 77 m² Contactar Viviendas cerca de Llefià-Artigues (Badalona) Baix Llobregat Vallès Occidental Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Llefià-Artigues 30 Fotos 1 Tour Oportunidad Ver tour virtual ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

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NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
81.869 €
Quota mensual hipoteca
1.041 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
407 €/mes
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Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
308.680 €
Valor projectat any 10
366.615 €
Valor projectat any 25
614.207 €
Múltiple sobre capital · 25a
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0€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
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13.027 €
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  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
  • · Pis ja reformat — la tesi de flip té marge negatiu o nul.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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