BRÚIXOLA
APN · 3812D493cadastre N/DOsona

Piso en Passeig d'En Pep Ventura

118.500 €
1.519 €/m²

78 m² · Vic·4 hab·3 banys

ETE C
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Autofinança · per sota mercat36% per sota mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 889 €/mescashflow durant +117 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 19 de 27 Siguiente 118.500 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 4 habs. 3 baños 78 m² 1ª planta 1.519 €/m² Piso en venta en Passeig d'En Pep Ventura Nord-El Sucre-Universitat (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 78m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Vic, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla. Mostrar más Características Superficie construida: 78 m² Superficie útil: 78 m² Habitaciones: 4 Baños: 3 Planta: 1ª Referencia: FRRE-00025 ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: Pendiente de completar Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 02/08/2025 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante HIPOGES IBERIA Madrid Capital (Madrid) 919 374 890 Ver inmuebles de HIPOGES IBERIA Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 118.500 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 118.500 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 427 € Coste total 177.421 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo 118.500 € Piso en Passeig d'En Pep Ventura Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 4 habs. 1 baño 78 m² Contactar 118.000 € Piso en Centre Històric Centre Històric (Vic) 4 habs. 2 baños 82 m² Contactar 118.500 € Piso en Passeig d'En Pep Ventura Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 3 habs. 1 baño 78 m² Contactar 102.000 € Piso en Ronda dels Ausetans Estadi-Horta Vermella-Santa Anna (Vic) 3 habs. 1 baño 83 m² Contactar 70.900 € Piso en Passeig d'En Pep Ventura Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 2 habs. 1 baño 75 m² Contactar 92.000 € Piso en Carrer de Joan de Serrallonga Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 4 habs. 1 baño 102 m² Contactar Viviendas cerca de Nord-El Sucre-Universitat (Vic) Alt Empordà Bages Garrotxa Selva Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Nord-El Sucre-Universitat 5 Fotos ¿Te interesa? 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Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

AUTOFINANÇABLE

Lloguer · mercat

Capital inicial
37.328 €
Quota mensual hipoteca
475 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
253 €/mes
Lloguer brut mensual
889 €/mes
Cashflow durant hipoteca
117 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
591 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
+3.8%
PER (anys per recuperar inversió)
26.6 anys

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
140.741 €
Valor projectat any 10
167.156 €
Valor projectat any 25
280.045 €
Múltiple sobre capital · 25a
8.1×
Equity al final hipoteca (any 25)
266.042 €

Renovate + flip

+11%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
46.800 €
Carry cost durant obra
6.552 €
Preu sortida estimat
202.183 €
Benefici net
10.113 €
Retorn sobre capital deployable
+11.2%
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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