BRÚIXOLA
APN · D8C22AEFcadastre N/DOsona

Piso en venta en Carretera de la Guixa en Nord-El Sucre-Universitat por 165.000 €

165.000 €
2.357 €/m²

70 m² · Vic·2 hab·1 banys

ETE C
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Pendent verificar0% per sobre mediana · 2.356 €/m²lloguer mercat 798 €/mescashflow durant 206 €/mes3 per verificar · estat de l'edifici · any de construcció · risc okupacionalprimer cop fa 8 setmanes

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  • Exterior
  • Parking
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condition=buen_estado_or_reformado | scout_score=24 est_rent=602 cf=-180 gross=4.38% cap=2.88% coc=-4.08% | browser_evidence=Chromium/CDP detail page screenshot. | Entrar pisocompartido pisosblog Hipotecas Profesionales Publica gratis Anterior 16 de 27 Siguiente 165.000 € Calcula tu hipoteca Avísame si baja CONTACTAR 2 habs. 1 baño 70 m² 1ª planta 2.357 €/m² Piso en venta en Carretera de la Guixa Nord-El Sucre-Universitat (Vic) Más información sobre la zona La ubicación es aproximada Preguntar la dirección Descripción Traducciones disponibles: Español Català English Deutsch Français Piso de 70 m² en excelente estado, nunca alquilado, con 2 habitaciones dobles amplias y luminosas, salón-comedor con salida directa a una gran terraza de aproximadamente 60 m², cocina independiente y muy amplia, baño completo y lavadero de gran tamaño. Incluye plaza de aparcamiento y se encuentra en primera planta con ascensor. Vivienda cuidada al detalle, lista para entrar a vivir. Características Superficie construida: 70 m² Habitaciones: 2 Baños: 1 Planta: 1ª Exterior Conservación: En buen estado Gastos de comunidad: Entre 40 y 60 € Referencia: 110907228 Armarios empotrados: 1 Garaje: 1 Ascensor Terraza Orientación: Este Ver todas las características ¿Te ha gustado? ¡Visítalo! Indica tu disponibilidad Lunes Martes Miércoles Jueves Viernes Sábado Concertar una visita Publicidad Certificado energético Clasificación: En trámite Ver detalle Todo lo que necesitas para tu nuevo hogar Tu nuevo hogar, más cerca CALCULA TU HIPOTECA 25 € de descuento en tu mudanza CONSULTA PRECIOS Última actualización Anuncio actualizado el 07/04/2026 Datos del propietario El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor Contacta con el anunciante GESTIONS TONI OLIVER C/ Rambla de les Devallades Nº 19 2º-B Vic (Barcelona) 936 162 583 Ver inmuebles de GESTIONS TONI OLIVER Nombre Teléfono E-mail Añadir comentario (opcional) Deseo recibir avisos de inmuebles similares Tus datos serán tratados para contactar con el anunciante y, si lo autorizas, recibirás avisos de inmuebles anunciados en pisos.com, responsable del tratamiento. Más información sobre el tratamiento y cómo ejercer tus derechos aquí. Contactar Calcula tu hipoteca Precio del inmueble 165.000 € Mis ahorros € Mín. 0 € Máx. 165.000 € Plazo de la hipoteca años Mín. 5 años Máx. 30 años Tipo de interés Fijo Variable - + % Cuota mensual 593 € Coste total 246.535 € Préstamo + intereses + gastos Calcula tu hipoteca Los resultados obtenidos son orientativos y se basan en los datos introducidos por el usuario. Asimismo, te informamos que pueden darse variaciones en función de las condiciones particulares de cada entidad financiera. Reportar error ¿Has detectado algún error? Avísanos para hacerle seguimiento Reportar error 6 anuncios similares al que estás viendo A consultar Piso en Carrer del Mossèn Josep Gudiol Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 3 habs. 2 baños 115 m² Contactar 118.500 € Piso en Passeig d'En Pep Ventura Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 3 habs. 1 baño 78 m² Contactar 118.500 € Piso en Passeig d'En Pep Ventura Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 4 habs. 1 baño 78 m² Contactar 118.500 € Piso en Passeig d'En Pep Ventura Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 4 habs. 3 baños 78 m² Contactar 70.900 € Piso en Passeig d'En Pep Ventura Nord-El Sucre-Universitat (Vic) 2 habs. 1 baño 75 m² Contactar 103.635 € Piso en Avenida Raimon Dabadal, Número 0 Remei-Montseny-La Guixa (Vic) 3 habs. 1 baño 81 m² Contactar Viviendas cerca de Nord-El Sucre-Universitat (Vic) Alt Empordà Bages Garrotxa Selva Vallès Oriental Ver más pisos y apartamentos en Nord-El Sucre-Universitat 9 Fotos ¿Te interesa? Contacta con el anunciante Inicio Barcelona Osona Osona Sud Vic Piso en venta en Nord-El Sucre-Universitat También en tu móvil Español Corporativo Sobre pisos.com pisosblog pisocompartido Contactar Sala de prensa Mapa web Copyright © 1998-2026 - Portal inmobiliario pisos.com es un producto de HabitatSoft Aviso legal y política de privacidad Política de cookies

Tesis d'inversió · model determinista

ITP 10% · hipoteca 3.50% × 25a · apreciació 3.5%/a

Cashflow · long-let

NEGATIU

Lloguer · mercat

Capital inicial
51.975 €
Quota mensual hipoteca
661 €/mes
Despeses mensuals (IBI+com.+manten.)
304 €/mes
Lloguer brut mensual
798 €/mes
Cashflow durant hipoteca
−206 €/mes
Cashflow després de hipoteca (any 26+)
454 €/mes
Retorn cash-on-cash anual
PER (anys per recuperar inversió)

Appreciation · buy-and-hold

CAGR 3.5%

Espanya residencial · 1995–2024 nominal

Valor projectat any 5
195.968 €
Valor projectat any 10
232.749 €
Valor projectat any 25
389.935 €
Múltiple sobre capital · 25a
5.9×
Equity al final hipoteca (any 25)
370.439 €

Renovate + flip

-51%

600€/m² · 9 mesos · sortida +10% sobre mediana ciutat

Cost reforma
42.000 €
Carry cost durant obra
8.681 €
Preu sortida estimat
181.446 €
Benefici net
-52.380 €
Retorn sobre capital deployable
-51.0%
  • · Cashflow durant la hipoteca és negatiu — la propietat no s'autofinança.
Suposicions: 80% LTV · Euribor 12m + 1% spread · IBI 0,3% anual · comunitat 100€/mes · manteniment 1% anual · vacancia 5% · costos sortida flip 10% · prima sortida 10% sobre mediana ciutat. Veure apps/web/lib/thesis.ts per al codi.

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